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Neustadt: gut geschnittenes, großzügiges Doppelhaus mit eigener Sauna und Kamin in Mardorf am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 1522
  •  
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Aussenansicht
  • Küche
  • Fluransicht Erdgeschoss
  • Gäste WC mit Dusche
  • Sauna bis 3 Personen
  • Bad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Bad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Fluransicht Obergeschoss
  • Zimmer
  • kleines Zimmer
  • Zimmer
  • Garten mit Abstellhäuschen
  • Garten mit Abstellhäuschen
  • Treppenhaus
  • Gästezimmer mit eigener Kochzeile und Duschbad
  • Gästezimmer mit eigener Kochzeile und Duschbad
  • Wohnzimmer mit Kamin
 
Wohnzimmer mit Kamin
Aussenansicht
Küche
Fluransicht Erdgeschoss
Gäste WC mit Dusche
Sauna bis 3 Personen
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Fluransicht Obergeschoss
Zimmer
kleines Zimmer
Zimmer
Garten mit Abstellhäuschen
Garten mit Abstellhäuschen
Treppenhaus
Gästezimmer mit eigener Kochzeile und Duschbad
Gästezimmer mit eigener Kochzeile und Duschbad
Wohnzimmer mit Kamin
Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Mardorf
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein großzügiges, modernes Doppelhaus in der Nähe vom Steinhuder Meer? Hier sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn das intelligent geschnittene DHH besticht durch die hellen Räume, das schöne Bad mit Eckbadewanne und viel Platz für bis zu 4 Kinder. Zum Entspannen lädt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ein und die eigene Sauna. Auch Gäste sind bei Ihnen willkommen, dann dafür gibt es extra im 2. OG ein separaten Raum mit eigener Küchenzeile und Duschbad. Ein kleiner, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnell in Neustadt. Zum Steinhuder Meer sind es nur ein paar Minuten.
Ausstattung/Zubehör:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Sauna, Gästezimmer mit integrierter Küchenzeile und Duschbad.

- große Terrasse
- gemütlicher Garten
- Carport und Stellplatz
- Sauna für bis zu 3 Personen
- Kamin
- Gästezimmer mit Küchenzeile und Duschbad
Lage Haus/Grundstück:
Mardorf bietet durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt verschiedene Segel- und Yachtclubs, unter anderem hat der Landeskanuverband Niedersachsen eine Niederlassung im Ort.

Neben Segeln und Windsurfen ist seit kurzem Kitesurfen beliebt. Im Winter finden Wettbewerbe im Eissegeln statt. Nördlich des Dorfes befindet sich ein Golfplatz, der sich über eine Fläche von 100 ha erstreckt. Außerdem gibt es einen Hochseilgarten. In Mardorf befindet sich ein Fähranleger der Personenschifffahrt nach Steinhude und zum Wilhelmstein.

Neustadt ist die nächste Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernungen: BAB A7 10 km, Hannover-Stadtgrenze 17 km, Hannover-Mitte 21 km.Neustadt am Rübenberge ist über die B 6 nach Hannover (30 Min) angebunden und verfügt über einen eigenen S Bahnhof.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und die Grundrisse übersenden sollen oder Sie einfach die Immobilie gern besichtigen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:

Herr Scharbert
Büro 05033-996211 oder mobil 0173-8394084
alternativ Herr Stünkel mobil 0163-2021751

ACHTUNG:
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen ?
Dann helfen wir Ihnen gern dabei und haben vielleicht schon den passenden Käufer!
Rufen Sie uns einfach unter 0173-8394084 an oder schreiben direkt eine eMail an ralf.scharbert@me.com

Für Sie als Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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