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Neustadt: großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Lage von Mariensee

Objekt-Nr.: 1606
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Hausansicht
  • Hausfrontansicht mit Garage
  • Küche mit integrierter Einbauküche
  • Fluransicht
  • Gäste WC
  • Treppenhaus
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Schlafbereich
  • weiteres Zimmer
  • Garten mit Hausrückansicht
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausansicht
Hausfrontansicht mit Garage
Küche mit integrierter Einbauküche
Fluransicht
Gäste WC
Treppenhaus
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafbereich
weiteres Zimmer
Garten mit Hausrückansicht
Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Mariensee
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
68 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.11.2015
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche, intelligent gestaltete Doppelhaushälfte beeindruckt mit der guten Lage des Grundstücks.
Die Aufteilung der Etagen und Räume bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer mit Kamin verleitet zum Entspannen. Das Bad lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Der pflegeleichte Garten bietet ein Frischlufterlebnis. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus wurde permanent modernisiert und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern zu dem Objekt an.
Ausstattung/Zubehör:
EG

Flur, Wohnzimmer mit Kamin ,Gäste WC, Küche mit integrierter Einbauküche,

OG

Flur, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer

DG

Abstellfläche bzw. Ausbaureserve

Keller

Dusche, Heizungsraum mit Trockenmöglichkeit, 2 Vorratsräume, Kellerbar.

- gepflegtes Ambiente
- hochwertige Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett
- Terrasse
- gepflegte Gartenanlage
- Sat Anlage
- ISDN und DSL verfügbar
Lage Haus/Grundstück:
Neustadt ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Das Naherholungsgebiet ; Steinhuder Meer; und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernungen: BAB A7 10 km, Hannover-Stadtgrenze 17 km, Hannover-Mitte 21 km.Neustadt am Rübenberge ist über die B 6 nach Hannover (30 Min) angebunden und verfügt über einen eigenen S Bahnhof. Das Steinhuder Meer ist ca.10 km entfernt.

Mariensee ist ein Dorf im Neustädter Land, Stadtteil des ca. 6,5 km nördlich gelegenen Neustadt am Rübenberge. Das Dorf hat 1.100 Einwohner.

Heute ist das Friedrich-Loeffler-Institut, Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit, mit seinem Institut für Nutztiergenetik der größte Marienseer Arbeitgeber. Es zieht wegen seiner Forschungstätigkeit Wissenschaftler und Doktoranden aus aller Welt an.

In Mariensee gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Turnhalle und einen Sportplatz. Ein Bäcker, ein Schlachter, Frisöre, ein Blumengeschäft, mehrere Betriebe aus dem Gesundheitssektor, sowie ein Bankinstitut, verschiedene Handwerksbetriebe, ein Hotel und eine Gaststätte sind ebenso vorhanden.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und die Grundrisse übersenden sollen oder Sie einfach die Immobilie gern besichtigen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:

Herr Scharbert
Büro 05033-996211 oder mobil 0173-8394084
alternativ Herr Stünkel mobil 0163-2021751

ACHTUNG:
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen ?
Dann helfen wir Ihnen gern dabei und haben vielleicht schon den passenden Käufer!
Rufen Sie uns einfach unter 0173-8394084 an oder schreiben direkt eine eMail an ralf.scharbert@me.com

Für Sie als Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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