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Langenhagen: helle, intelligent geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. OG in Langenhagen OT Engelbostel

Objekt-Nr.: 1801
  • Wohnzimmer1 Kopie
  • Wohnzimmer2
  • Fluransicht
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • weiteres Zimmer
  • Dachboden
  • Aussenansicht Haus
  • Wohnzimmer1
Wohnzimmer1 Kopie
Wohnzimmer2
Fluransicht
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Küche
weiteres Zimmer
Dachboden
Aussenansicht Haus
Wohnzimmer1
Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Engelbostel
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bezugsfrei ab:
01.12.2015
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ruhige, zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung sowie Abstellmöglichkeiten? Dann sollten Sie ruhig weiterlesen. Der Wohnbereich besticht durch den großzügigen Schnitt und die helle Fensterfront. Das Bad lässt mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer bieten genügend Platz und Stellflächen. Ein direkt über die Wohnung zugänglicher Dachboden (ca. 40 qm Grundfläche) ergänzt das Angebot. Im Keller gibt es eine Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen. Zusätzlich hat man dort noch einen Trocken- und Fahrradkeller. Ein separater Kellerraum (ca. 8 qm) rundet das Angebot ab. Parkmöglichkeiten hat man direkt vor dem Haus in der eigenen Garage.

Kontakten Sie uns gern für weitere Informationen!
Ausstattung/Zubehör:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Dachboden, Keller.

- eigene Garage
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Kabel-Anlage
- Wasch-, Trocken- und Fahrrad Keller
- ISDN und DSL verfügbar
Lage Haus/Grundstück:
Engelbostel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der Region Hannover. Die bis 1974 selbständige Gemeinde wurde anlässlich der Gebietsreform am 1. März 1974 nach Langenhagen eingegliedert. Östlicher Nachbarort ist Schulenburg; westlich befinden sich die zur Stadt Garbsen gehörenden Ortschaften Berenbostel und Stelingen.

Verkehr

S-Bahnhof Langenhagen-Pferdemarkt
In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, einer der größten Verkehrsflughäfen Deutschlands, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist. Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der CeBIT, der Hannover Messe Industrie und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, Euroblech) zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen. Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen. Die B 522 geht von der A 2 am Berliner Platz durch Langenhagen zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Langenhagen liegt im Einzugsbereich der S-Bahn Hannover und der Stadtbahn Hannover. Schon von 1900 bis 1937 führte eine Straßenbahn von Hannover bis nach Langenhagen hinein, die 1937 nördlich der Autobahn durch den Oberleitungsbus Hannover ersetzt wurde. Ab 1958 wurden für den öffentlichen Nahverkehr in Langenhagen Dieselbusse eingesetzt. Die aus Hannover kommende Straßenbahn endete für rund 50 Jahre an der Endhaltestelle Berliner Platz. Ende der 1980er Jahre wurde die mittlerweile in Stadtbahn umbenannte Straßenbahnlinie wieder bis zum Langenforther Platz geführt und von dort nach Osten in das neue Stadtzentrum Langenhagens verlängert.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen die Anschrift und die Grundrisse übersenden sollen oder Sie einfach die Immobilie gern besichtigen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:

Herr Scharbert
Büro 05033-996211 oder mobil 0173-8394084
alternativ Herr Stünkel mobil 0163-2021751

ACHTUNG:
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Dann helfen wir Ihnen gern dabei und haben vielleicht schon den passenden Käufer!
Rufen Sie uns einfach unter 0173-8394084 an oder schreiben direkt eine eMail an ralf.scharbert@me.com

Für Sie als Verkäufer kostenfrei.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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