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Winsen (Aller): Resthof mit moderner Eigentümerwohnung

Objekt-Nr.: 1871
  • Hausansicht Rückseite Kopie
  • Blick in den Garten
  • Wohnbereich mit Kamin EG Whg
  • Wintergarten EG Whg
  • Terrasse EG Whg
  • Bad mit Dusche und Wanne EG Whg
  • Bad mit Dusche und Wanne EG Whg
  • Essbereich EG Whg
  • Fluransicht EG Whg
  • Küche EG Whg
  • weiteres Zimmer EG Whg
  • Schlafzimmer EG Whg
  • Balkon 7 Zi Whg
  • Wohnbereich 7 Zi Whg
  • Bad mit Dusche und Wanne 7 Zi Whg
  • Kamin 7 Zi Whg
  • Küche 7 Zi Whg
  • weiteres Zimmer 7 Zi Whg
  • Fluransicht 7 Zi Whg
  • Fluransicht 2 Zi Whg
  • Wohnbereich 2 Zi Whg
  • Bad 2 Zi Whg
  • Küche 2 Zi Whg
  • Pferdeunterstellplatz
  • Lagerhalle
  • Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite Kopie
Blick in den Garten
Wohnbereich mit Kamin EG Whg
Wintergarten EG Whg
Terrasse EG Whg
Bad mit Dusche und Wanne EG Whg
Bad mit Dusche und Wanne EG Whg
Essbereich EG Whg
Fluransicht EG Whg
Küche EG Whg
weiteres Zimmer EG Whg
Schlafzimmer EG Whg
Balkon 7 Zi Whg
Wohnbereich 7 Zi Whg
Bad mit Dusche und Wanne 7 Zi Whg
Kamin 7 Zi Whg
Küche 7 Zi Whg
weiteres Zimmer 7 Zi Whg
Fluransicht 7 Zi Whg
Fluransicht 2 Zi Whg
Wohnbereich 2 Zi Whg
Bad 2 Zi Whg
Küche 2 Zi Whg
Pferdeunterstellplatz
Lagerhalle
Hausansicht Rückseite
Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen (Aller)
Celle
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
628 m²
Grundstück ca.:
4.900 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
26 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1885
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1885
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser interessante und stetig modernisierte Resthof besticht durch die vielen Möglichkeiten. Neben dem Wohnhaus für 4 Parteien gibt es noch einen Ochsenstall inkl. Raddock und eine Lagerhalle. Die gut vermieteten Wohnungen finanzieren das Objekt zum Teil selber. Eine geräumige 6 Zimmer EG Wohnung bietet sich als Eigentümer Wohnung an. Sie genießen hier eine großzügige Aufteilung die keinen Platzmangel aufkommen lässt. Das Wohnzimmer bietet an kalten Tagen durch den Kamin Nestwärme. Das Bad verleitet mit großer Dusche und Wanne zum Entspannen. Ein Wintergarten gibt den Weg zur überdachten Terrasse frei. Die zugehörigen 1000 qm Garten sind pflegeleicht gestaltet. 3 Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab. 3 vermietete Wohneinheiten sorgen für regelmässige Einnahmen: bestehend aus einer 250 qm großen 7 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und 2 gespiegelten 73 qm großen 2 Zimmer Wohnungen. Zusätzlich erwerben Sie eine Lagerhalle sowie einen Ochsenstall (ca. 200 qm) inkl. 6 Pferdeboxen mit Schiebetüren. Vor dem Stall bietet ein Paddock mit 1200 qm Bewegungsfreiheit für die Pferde.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten wollen:

- Resthof mit intelligenter Aufteilung
- für Pferdeliebhaber geeignet
- großzügige Eigentümer Wohnung
- modernes Wohnambiente
- geschmackvolle Sanierung der einzelnen Wohnobjekte
- 3 Garagen
- Stell- und Lagerfläche
- Ochsenstall im Paddock
- Lagerhalle
- gute Verkehrsanbindung
Lage Haus/Grundstück:
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen.

Die Gemeinde hat rund 12.700 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze.

Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Südwinsen, Thören, Walle und Wolthausen.
Sonstiges:
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Herr Scharbert
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Anmerkung:
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