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Laatzen-Grasdorf: Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Laatzen

Objekt-Nr.: 2081
  • Balkonansicht
  • Fluransicht
  • Arbeitszimmeransicht 1
  • Arbeitszimmeransicht 2
  • Küchenansicht
  • weitere Küchenansicht
  • weitere Küchenansicht
  • Schlafzimmeransicht
  • weitere Schlazimmeransicht
  • Badansicht
  • Ansicht der Dusche
  • Ansicht WC und Bidet
  • Wohnzimmeransicht
  • weitere Wohnzimmeransicht
  • weitere Wohnzimmeransicht
  • Balkonansicht
  • Ansicht Esszimmer
  • weitere Ansicht Esszimmer
  • Ansicht Türverriegelung
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Ansicht Waschmaschinenkeller
  • Weitere Ansicht Waschmaschinenkeller
  • Ansicht der Tiefgarage
  • Garagenansicht
  • Ansicht Karte
Balkonansicht
Fluransicht
Arbeitszimmeransicht 1
Arbeitszimmeransicht 2
Küchenansicht
weitere Küchenansicht
weitere Küchenansicht
Schlafzimmeransicht
weitere Schlazimmeransicht
Badansicht
Ansicht der Dusche
Ansicht WC und Bidet
Wohnzimmeransicht
weitere Wohnzimmeransicht
weitere Wohnzimmeransicht
Balkonansicht
Ansicht Esszimmer
weitere Ansicht Esszimmer
Ansicht Türverriegelung
Treppenhaus
Außenansicht
Ansicht Waschmaschinenkeller
Weitere Ansicht Waschmaschinenkeller
Ansicht der Tiefgarage
Garagenansicht
Ansicht Karte
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Basisinformationen
Adresse:
30880 Laatzen-Grasdorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. Mwst vom Kaufpreis.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
245 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der 5.Etage und kann über das Treppenhaus oder dem Fahrstuhl erreicht werden.

Das Grundstück obliegt der Erbpacht:
Laufzeit bis ca. 2063 ( wird dann wieder verlängert )
Wohnung: 539,55 Euro/pro Jahr
Garage: 81,44 Euro/pro Jahr
Erbpacht gesamt: 620,99 €/pro Jahr

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einem tollen Schnitt und hellen Räumlichkeiten.
Man hat die Möglichkeit das Esszimmer (ursprünglich Schlafzimmer), als drittes Schlafzimmer zu gestalten.

Das Objekt verfügt über eine gepflegte Einbauküche, welche mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Vom Fahrstuhl aus muss gelangt man über das Halbschoss (wenige Treppenstufen) zu der Wohnungstür.
Der Weg zur Wohnung gestaltet, sowie die Wohnung selbst gestalten sich barrierearm.

Bei Interesse können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren, bei dem wir das Objekt besichtigen und Fragen ihrerseits klären können.


Der Energieausweis wird ordnungsgemäß erstellt.

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Ausstattung/Zubehör:
Flur, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Bidet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.


Ausstattung der Wohnung:

-gepflegter Balkon mit Markise und Sichtschutz
-Fenster und Balkontüren vom Jahr 2016
-Einbauküche (integrierte Waschmaschine)
-Fahrstuhl
-Fliesen
-Ersatzfliesen
-Bad mit Dusche, Bidet und großem Fenster
-Wandschrank im Flur
-Innenrollos
-integrierte Therme-Jalousien im Wohn- und Esszimmer
-Gegensprechanlage
-gepflegter Kellerraum
-Verkehrsberuhigter Bereich
-Garage in der Tiefgarage
-Fahrradabstellraum
-Waschmaschinen-Keller
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
Lage Haus/Grundstück:
Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover (Niedersachsen).
Die Wohnung selbst befindest sich Nähe Haltestelle Neuer Schlag- Ahornstraße.
Es besteht eine schnelle Verbindung zu den Nah- und Fernverkehrsstraßen.
In Alt-Laatzen liegt der von einer S-Bahn-Linie bediente Bahnhof Hannover Messe/ Laatzen.
Das Laatzener Zentrum, als auch Hannover sind sehr gut über die Hildesheimer Straße mit dem Auto oder Stadtbahn zu erreichen.

Kindergarten, Grund- und weiterführen Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, alle großstädtischen und kulturellen Einrichtungen sowie Hallen- und Luftbad liegen in annehmbarer Entfernung.
In Laatzen befindet sich schulische Einrichtungen von Grundschule bis Gymnasium.
Weiterhin sind mehrere Kindertagesstätten angesiedelt.

Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:

Herr Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0163-2021751 o. 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma Rainer Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Stünkel-Immobilien
Herr Rainer Stünkel

Pommernweg 5
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 163 2021751
Fax: +49 5033 996212


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