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Wunstorf- Steinhude: Exclusive-Villa in Steinhude

Objekt-Nr.: 2145
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf- Steinhude
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
700.000 €
Wohnfläche ca.:
254 m²
Grundstück ca.:
1.135 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1996 errichtet. Es bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügt das gesamte Haus über angenehm helle Räumlichkeiten. Besonderer Wert wurde auf eine moderne Raumplanung sowie hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entstand ein überzeugendes Grundrisskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das Haus bietet eine geschmackvolle, exklusive und zugleich behagliche Ausstattung. Nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Das Gebäude wird mit einer modernen Gaszentralheizung betrieben. Alle Fenster sind aus Holz weiß ausgeführt mit energieeffizienter 2-fach Verglasung. Elektrische Außenrolläden tragen ebenso zur Energiebilanz bei und kommen Ihrem Sicherheitsbedürfnis entgegen. Auch das besondere Lichtkonzept zeugt von der Liebe zum Detail.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Entrée mit Garderobe, Gäste-WC und zentraler Treppe ins Obergeschoss und bietet genügend Raum für einen repräsentativen Empfang. Der Wohnbereich ist großzügig und mit ein Kamin ausgestattet. Die Einbauküche ist mit modernster Technik ausgestattet, vom Dampfgarer bis zum 90 er Backofen ,bis hin zum programmierbaren Kochfeld. Auch optisch ist sie mit einer Kochinsel ein Highlight. Im Erdgeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Ausgang führt Sie direkt auf das Grundstück.

Im Obergeschoss können Sie über drei räumlich getrennte Schlafbereiche mit jeweiligen Badezimmer verfügen. Im Elternteil warten das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Bad mit bodentiefen Fensterelementen.

Das Haus hatte vor ein paar Monaten einen Wasserschaden im Bereich des Hauswirtschaftsraum.
Reperaturen sind noch erforderlich und sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist sehr repräsentativ und wurde mit sehr hochwertigen Materialien verarbeitet.
Im unteren Bereich sind Bodenfliesen und im oberen Bereich Parkettboden verlegt.
Die große moderne hochwertige Küche inclusive Elektrogeräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Von diesem Grundstück erreichen Sie das Zentrum Steinhudes bequem in wenigen Minuten. Haben Sie teil an der maritimen Atmosphäre im Binnenland und profitieren Sie von den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Muséen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Meer geradezu ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Immobilie eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit.

Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und vieles mehr. Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“ ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, dann rufen Sie uns gerne an, oder übersenden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Bei Rückfragen, sowie bei der Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Stünkel
Tel.: 05033-996211
Mobil: 0163-2021751

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www.stuenkel-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Stünkel-Immobilien
Herr Rainer Stünkel

Pommernweg 5
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 163 2021751
Fax: +49 5033 996212


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