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Wunstorf: Großartige EG-Whg. mit sonniger Südterrasse u. Garten im KfW-55-Haus

Objekt-Nr.: 2176
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
242.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Profitieren Sie durch den Tilgungszuschuss (bis zu 18.000 €) der KfW-55-Förderung bei Neubauten!

Verfügbare Einheit: EG rechts

Die schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, wird in Wunstorf OT Steinhude errichtet.
Die attraktive Außenansicht sowie die moderne Aufteilung des Wohnraumes laden zum Wohnen in Steinhude ein.
Die Steinhuder Strandterrassen (Promenade Steinhuder Meer) sind ca. 1000 Meter, vom Objekt, entfernt.

Da sich das Objekt noch in Planung befindet können Sie bei der Gestaltung mitwirken bzw. den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen.

Fertigstellung ca. September/2021

Gerne vereinbaren wir gemeinsam einen Termin, um Einzelheiten zu besprechen und Fragen Ihrerseits zu klären.


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www.stuenkel-immobilien.de
Ausstattung:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, HWR.

-KFW-55-Effizienzhaus ! (Tilgungszuschuss der KfW-55-Förderung)
-Möglichkeit der Mitgestaltung/Grundrissveränderungen möglich
-Terrasse ca. 12,5 qm
-Garten ca. 189 qm
-Schiebetür-Element im Wohn- und Schlafzimmer
-Fussbodenheizung, welche je Raum einzeln regulierbar ist.
-elkt. Aussenrollläden
-3-fache Wärmeschutzverglasung
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
-Handtuchheizkörper im Bad
-HWR (Waschmaschinen-Anschluss)
-Sprech- und Klingelanlage
-Vodafone/Kabel Deutschland - Anschluss
-Abstellraum im Garten
-Pkw-Stellplatz (3.000,00 €)

Nähere Infos in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Lage:
Das Steinhuder Meer befindet sich ca. 1000 Meter entfernt.

Das Zentrum von Steinhude (ca. 1000 Meter entfernt) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Gymnasium, Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50m entfernt.

Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitneßcenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW ereichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0163-2021751

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Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma Rainer Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Stünkel-Immobilien
Herr Rainer Stünkel

Pommernweg 5
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 163 2021751


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