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Leipzig: Gohlis - Herrliche 2-Zi.-ETW mit Balkon

Objekt-Nr.: 2190
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Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
04157 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Gohlis-Mitte
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
65,79 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl. Mwst vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
8,31 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1930
Hausgeld:
219,97 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.578 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines sehr gepflegten Altbaus in Leipzig - Gohlis.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne Innenraumgestaltung und einen gepflegten Balkon.

Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2007 komplett modernisiert.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 4.578 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 219,97 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 32,90 €).

Der Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Weiteres erfahren sie unter dem Punkt Ausstattung.

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Ausstattung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Wanne.

-Kellerraum ca. 8,31 m²
-Balkon ca. 5 m²
-Parkett in den Wohnräumen
-moderne Fliesen im Bad
-2007 komplett modernisiert
-Denkmalschutz
-Gartennutzung (Gemeinschatsfläche)
-zentrale Lage (nähe Innenstadt)
-Deckenspots im Flur, Bad und Küche
-Waschmaschinen-Anschluss im Bad
-Handtuchheizkörper
-zuverlässig vermietet

Die Baubeschreibung über die Modernisierung (2007) liegt vor.

Lage:
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Gohlis (Leipzig) und ist zentral gelegen.
Die Innenstadt, der Zoologische Garten und der Rosental-Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein weiteres Merkmal von Gohlis sind die wunderschön sanierten Altbausubstanzen, welche durch Ihre Attraktivität hervorragen.

Ebenfalls gelangt man, mit dem Auto, in wenigen auf die A14.

Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns gerne an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder lassen Sie uns ein Kontaktformular zukommen.

Herr Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0163-2021751

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Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma Rainer Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Stünkel-Immobilien
Herr Rainer Stünkel

Pommernweg 5
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 163 2021751


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