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Hagenburg: Exklusive OG-ETW mit Balkon und Aufzug - nur 4 km vom Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2218
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Basisinformationen
Adresse:
31558 Hagenburg
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
272.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.800 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Hausgeld:
207 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2022
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Profitieren Sie durch den Tilgungszuschuss (bis zu 18.000 €) der KfW-55-Förderung bei Neubauten!

Fertigstellung: ca. 03/2022

Sie können Sie bei der Gestaltung mitwirken bzw. den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen.

Die gehobene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss links, eines hochwertigen 6 Parteien-Hauses, in Hagenburg - Naturpark Steinhuder Meer.

Durch die breiteren Türen, der ebenerdigen Dusche und weiteren Extras gestaltet sich die Eigentumswohnung und der Zugang zur Wohnung barrierearm.
Die Wohnung kann stufenlos erreicht werden.

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung, den barrierearmen Zugang und vielen weiteren Extras!

Weiteres erfahren sie unter dem Punkt Ausstattung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam die bereits veräußerten Gebäude besichtigen.

Weiteres erfahren Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Ausstattung:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum.


Das wichtigste auf einem Blick:

-Schlüsselfertige Eigentumswohnung!
-Möglichkeit der Mitgestaltung/Grundrissveränderungen möglich
-KFW-55-Effizienzhaus ! (Tilgungszuschuss der KfW-55-Förderung)
-großer Balkon ca. 8 m² (Grundfläche)
-bodentiefe Fenster
-barrierearm
-Personenaufzug
-ebenerdige Dusche
-extra breite Türen
-Wärmerückgewinnung
-Blockheizkraftwerk (preiswerte Stromlieferung)
-dezentrale Wohnraumlüftung (automatisches Lüften der Wohnung)
-Handtuchheizkörper
-Fliesen im Bad
-Hochwertiger Designbelag/Vinylplanken in den Wohnräumen
-Fussbodenheizung, welche je Raum regulierbar ist.
-3-fache Wärmeschutzverglasung
-elkt. Aussenrollläden
-Telekom, DSL bis zu 100.000 Mbit/s

-Einen PKW-Stellplatz inkl. Fahrradabstellraum können Sie für einen Preis in Höhe von 8.800 € erwerben.


Nähere Infos sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Hagenburg und liegt somit im Naturpark Steinhuder Meer, nur ca. 4 km vom Steinhuder Meer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sparkasse, Grundschule, Kindergärten, Krippen, Rathaus, Gaststätten sowie Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung sind nur wenige hundert Meter von dem Objekt entfernt und werden fußläufig schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Die Bundesstraße 441 führt nach Wunstorf, wo weitere Verkehrsverbindungen (Bahnhof, Autobahn) vorhanden sind.
Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, dann rufen Sie uns gerne an, oder übersenden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Bei Rückfragen, sowie bei der Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Stünkel
Tel.: 05033-996211
Mobil: 0176-84998238

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www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Es ist keine Provision, seitens Käufer, zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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