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Neustadt am Rübenberge: Großartige ETW mit sonnigen Balkon u. Garage in Neustadt

Objekt-Nr.: 2223
  • Hintere Hausansicht
  • Ansicht Flur
  • Ansicht Küche
  • weitere Ansicht Küche
  • Badezimmeransicht
  • Ansicht Badewanne
  • Balkonansicht
  • weitere Balkonansicht
  • eigene Heizungsanlage
  • Ansicht der Garage
  • Ansicht Waschküche
  • Hausansicht
Hintere Hausansicht
Ansicht Flur
Ansicht Küche
weitere Ansicht Küche
Badezimmeransicht
Ansicht Badewanne
Balkonansicht
weitere Balkonansicht
eigene Heizungsanlage
Ansicht der Garage
Ansicht Waschküche
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
91,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
2006
Hausgeld:
100 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.380 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2013 bis 16.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
37 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großartige Obergeschosswohnung, mit Balkon und Einbauküche, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in ruhiger Lage von Neustadt.
Die attraktive Außenansicht sowie die moderne und großzügige Aufteilung des Wohnraumes laden zum Wohnen in Neustadt ein.
In der Wohnung befindet sich eine eigene Heizungsanlage.
Ebenfalls ist eine gepflegte Garage in dem Angebot enthalten.

Sehr Positiv ist der niedrige Energieverbrauchskennwert und die gute Energieeffizienzklasse A.

Die Eigentumswohnung ist zuverlässig vermietet.




Ausstattung:
Wohnzimmer mit gr. Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Heizungsraum.


-gr. Balkon ca. 11,40 qm
-Außenrollläden
-Bad mit Dusche und Wanne
-Handtuchheizkörper im Bad
-Eigene Heizungsanlage im Abstellraum der Wohnung
-Sprech- und Klingelanlage
-Garage
-gemeinschaftliche Waschküche
-Abstellraum im EG
Lage:
Neustadt ist eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Das Naherholungsgebiet ; Steinhuder Meer; und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten stehen Ihnen zur Verfügung. Entfernungen: BAB A7 10 km, Hannover-Stadtgrenze 17 km, Hannover-Mitte 21 km.Neustadt am Rübenberge ist über die B 6 nach Hannover (30 Min) angebunden und verfügt über
einen eigenen S Bahnhof. Das Steinhuder Meer ist ca.10 km entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann senden Sie uns bitte ein Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M. Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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