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Wunstorf: Saniertes EFH mit Garage u. Vollkeller in Luthe

Objekt-Nr.: 2224
  • Hintere Hausansicht
  • Ansicht Windfang
  • EG: Gäste-WC
  • EG: Fluransicht
  • EG: Büroansicht
  • EG: Küchenansicht
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • Terrassenansicht
  • weitere Terrassenansicht
  • Treppenansicht
  • OG: Schlafzimmer 1
  • OG: Fluransicht
  • OG: Schlafzimmer 2
  • OG: Badansicht
  • OG: weitere Badansicht
  • OG: weitere Badansicht
  • OG: Ansicht Dusche
  • OG: Schlafzimmer 3
  • OG: Schlafzimmer 3
  • Ansicht Keller 1
  • Ansicht Keller 1
  • Ansicht Kellerraum 2
  • Gartenansicht
  • Garageneingang
  • Gartenhaus
  • weitere Gartenansicht
  • weitere Gartenansicht
  • Garagen- u. Hausansicht
  • hintere Hausansicht
  • weitere Hausansicht
  • weitere Hausansicht
Hintere Hausansicht
Ansicht Windfang
EG: Gäste-WC
EG: Fluransicht
EG: Büroansicht
EG: Küchenansicht
EG: Wohnzimmeransicht
EG: Wohnzimmeransicht
EG: Wohnzimmeransicht
EG: Wohnzimmeransicht
Terrassenansicht
weitere Terrassenansicht
Treppenansicht
OG: Schlafzimmer 1
OG: Fluransicht
OG: Schlafzimmer 2
OG: Badansicht
OG: weitere Badansicht
OG: weitere Badansicht
OG: Ansicht Dusche
OG: Schlafzimmer 3
OG: Schlafzimmer 3
Ansicht Keller 1
Ansicht Keller 1
Ansicht Kellerraum 2
Gartenansicht
Garageneingang
Gartenhaus
weitere Gartenansicht
weitere Gartenansicht
Garagen- u. Hausansicht
hintere Hausansicht
weitere Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
110 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großartige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Luthe und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt, mit 4,5 Zimmern, über eine schöne Raumaufteilung und bietet ebenfalls einen Dachboden, eine Garage mit separaten Zugang vom Garten und ein großen Vollkeller.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer, welches sich optimal als Büro eignen würde.

Im Jahr 2020 wurde das Einfamilienhaus saniert.

Näheres Erfahren Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Bei Interesse können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren, bei dem wir das Objekt besichtigen können.
Ausstattung:
EG:
Flur/Windfang, Gäste-Wc, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.

OG:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

KG:
Heizungsraum, 2 Kellerräume, 1 großer Kellerraum

-Das Objekt wurde im Jahr 2020 saniert.
-große Terrasse
-großer Garten
-Garage
-PKW-Stellplatz vor der Garage
-neue Fußbodenbeläge
-neues Gäste-WC
-neues Badezimmer
-Wanne und Dusche
-neue Zimmertüren
-EG mit neuen Vinylboden ausgestattet
-OG mit neuen Vinylboden ausgestattet
-großer Vollkeller
-Gas-Heizung
-Außenrolläden
-Gartenhaus
-Dachboden
-neue Schalter und Steckdosen
-Elektrik erneuert
-optimale Verkehrsanbindung zur A2


Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Luthe bei Wunstorf.
In der Nähe finden Sie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Horte und Spielkreise.
Sozialstationen und eine angemessene Ärzteversorgung sind ebenfalls vorhanden.
Größere Einkaufszentren in der Stadt Wunstorf und Lebensmittel-discounter im Ortskern von Luthe runden die Lebensqualität ab.
Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes
Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.
Ob man das eigene Auto benutzt oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt: Hannovers City als Einkaufs- und Kulturzentrum ist bequem und auf kürzestem Wege zu erreichen.

Auch die sonstige Verkehrsanbindung ist gut: Sie haben von Luthe aus eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A2, der Flughafen Hannover ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0176-84998238

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www.Stuenkel-Immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M. Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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