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Wunstorf: Neuwertige EG-Whg. mit sonniger Terrasse und Garten

Objekt-Nr.: 2228
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.01.21
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Zwei Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne Erdgeschosswohnung (EG rechts) befindet in einem modernisierten 6 Parteien-Haus in ruhiger Lage von Wunstorf OT Großenheidorn.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Die Erdgeschosswohnung selbst wird zurzeit saniert und wird endgültig bis zum 01.01.21 fertiggestellt.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung.

Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinylfußbodenbelag oder hochwertigen Parkettfußbodenbelag ausgestattet (siehe Fotos).

Die Wände werden mit einer Raufasertapete, in der Farbe Weiß, versehen.
Das Badezimmer und Gäste-Wc werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
In dem Badezimmer werden eine Dusche und eine Badewanne eingebaut.
Da die Wohnung über eine eigene Gas-Kombi-Therme verfügt, kann der Mieter den Gasanbieter selbst bestimmen.
Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Ausstattung:
Flur, Schlafzimmer, Gäste-Wc, Kinderzimmer 1, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer mit Terrasse.


-bezugsfrei ab 01.01.21
-In ruhiger Lage von Großenheidorn
-Terrasse
-eigener Garten
-hochwertiger Vinyl-Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen, auch Parkettfußboden möglich
-Raufasertapeten
-neue Zimmertüren
-die Terrasse wird mit WPC-Dielen, in der Farbe Anthrazit oder Grau, ausgestattet
-helle Räume
-Gäste-Wc
-Dusche
-Badewanne
-eigene Gas-Kombi-Therme
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Wohnhaus modernisiert (2020)
-Sprech- u. Klingelanlage
-neue Fenster, 3-Fach verglast
-neue Wärmedämmung
-neue Hauseingangstür
-Erstbezug nach Sanierung
-Pkw-Stellplatz für monatl. 20 €
Lage:
Die Mietwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Großenheidorn, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Großenheidorn bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer – nur ca. 4 km entfernt.
Dort ist das Freizeitangebot sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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