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Wunstorf: Exklusive 3-Zi.-Whg. mit Balkon im modernisierten MFH

Objekt-Nr.: 2231
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
570 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Zwei Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne DG-Whg. befindet in einem modernisierten 6 Parteien-Haus in ruhiger Lage von Wunstorf OT Großenheidorn.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Die Dachgeschosswohnung selbst wurde ebenfalls saniert und modernisiert und wird endgültig bis zum 01.01.21 fertiggestellt.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung und Modernisierung.

Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinylfußbodenbelag ausgestattet.
Gerne können Sie bei der Farbauswahl mitwirken und zwischen verschieden Farbtönen auswählen.

Die Wände werden mit einer Raufasertapete, in der Farbe Weiß, versehen.
In der Küche und in dem Badezimmer befinden sich hochwertige Fliesen.
Da die Wohnung über eine eigene Gas-Kombi-Therme verfügt, kann der Mieter den Gasanbieter selbst bestimmen.
Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Ausstattung:
Flur, Schlafzimmer, Büro, offene Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Balkon.

-In ruhiger Lage von Großenheidorn
-Dachbalkon mit herrlichem Ausblick
-hochwertiger Vinyl-Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Raufasertapeten
-helle Räume
-die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für einen angenehmen Lichteinfall
-Dusche
-Handtuchheizkörper
-eigene Gas-Kombi-Therme
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Wohnhaus modernisiert (2020)
-Sprech- u. Klingelanlage
-neue Fenster, 3-Fach verglast
-Dachflächenfenster mit Hitzeschutzmarkisen
-neue Wärmedämmung
-neue Hauseingangstür
-Erstbezug nach Modernisierung und Sanierung
-Pkw-Stellplatz für monatl. 20 €



Lage:
Die neuwertige DG-Whg. befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Großenheidorn, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Großenheidorn bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer – nur ca. 4 km entfernt.
Dort ist das Freizeitangebot sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0176-84998238

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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