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Wunstorf: ca. 6 % Rendite - ETW mit 2-Zi. in Wunstorf

Objekt-Nr.: 2245
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Basisinformationen
Adresse:
Senator-Kraft-Straße 23
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1956
Hausgeld:
233 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zi.-Whg. befindet sich im DG rechts eines Wohngebäudes in Wunstorf.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit EBK und einem Badezimmer mit Badewanne.
Als Nutzfläche besitzt die Wohnung einen Abstellraum im Keller des Wohngebäudes.
Im Jahr 2018 wurde die Gas-Zentralheizung der Wohnanlage erneuert.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wunstorf, direkt gegenüber eines Baggersees.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Die Angaben zu den Mieten und dem Hausgeld finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Ausstattung:
Flur, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

-Einbauküche
-neue Fliesen auf dem Badezimmerboden
-neue Zimmertüren
-Gas-Zentralheizung Baujahr 2018
-Kellerraum
-gemeinschaftlicher Müllplatz
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-Kabelfernsehen
-Wärmedämmverbundsystem

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Die Kaltmiete beträgt: 370,00 € pro Monat
Die Nebenkosten betragen: 150,00 € pro Monat
Die Miete inkl. NK beträgt: 520,00 € pro Monat

Das Hausgeld beträgt: 233,00 € pro Monat
Lage:
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, diverse Sportvereine, Schwimmbad, Freibad, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 18 Minuten erreicht. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Hannover ca. 25 Minuten. Das Naturschutzgebiet Steinhuder-Meer liegt nur ca 7 km entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns gerne an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder lassen Sie uns ein Kontaktformular zukommen.

Herr Michele Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0176-84998238

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Provision:
Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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