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Wunstorf: Sechs attraktive Reihenhäuser im Rohbau - Nähe Wunstorf

Objekt-Nr.: 2248
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
OT Bokeloh
Preis:
1.600.000 €
Wohnfläche ca.:
816 m²
Grundstück ca.:
1.136 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
18
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
6
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Reihenhäuser werden in Wunstorf OT Bokeloh errichtet.
Die attraktive Außenansicht sowie die moderne Aufteilung des Wohnraumes laden zum Wohnen in Bokeloh ein.

Jedes Haus lässt sich nach Fertigstellung für eine Kaltmiete in Höhe von ca. 1.250,00 € vermieten.
Für Sechs Häuser ergibt dies eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 7.500,00 € p.M. = 90.000,00 € p.a.

Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- Elektrik Rohinstallation
- Dacheindeckung + Dachgauben
- Alle Fenster und Türen wurden eingebaut
- Die Häuser sind bereits gedämmt, da die Steine eine integrierte Dämmung beinhalten.

Folgende Arbeiten sind vom Käufer selbst auszuführen:
- Die Treppen
- Putz- und Estricharbeiten
- Heizungen + Fußbodenheizung
- Verputzen der Fassaden
- Fußbodenbeläge
- Bäder + Sanitäreinrichtungen
- Carports
- Zaunanlage
- Garten u. Landschaftsbau

Die Reihenhäuser werden in dem gegenwärtigen Zustand verkauft und übergeben.

Alle sechs Reihenhäuser sind baugleich, bei den beiden Reihenendhäusern sind zusätzliche Fenster an den Außenseiten eingebaut worden.
Ein großer Vorteil ist die bereits intergierte Dämmung, somit benötigt man keine weiteres Wärmedämmverbundsystem.

Nähere Informationen sind in der Bau- und Leistungsbeschreibung und in der Baugenehmigung enthalten.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, offene Küche, Wohnzimmer mit Terrasse.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Studio/Schlafzimmer ca. 30 m², Abstellraum

Folgende Daten sind in der Baugenehmigung enthalten:
-massive Bauweise
-Terrasse
-Sichtschutz zwischen Terrassen
-Garten
-Gäste-Wc mit Fenster
-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Fußbodenheizung je Raum einzeln regulierbar
-elektrische Außenrollläden im EG+OG
-3-Fach verglaste Fenster
-Bodentiefe Fenster im Wohn- u. Schlafzimmer(OG)
-weiße Innentüren
-Fußbodenbeläge nach Wahl (m²-Preis siehe Bau-u. Leistungsbeschreibung)
-Malerarbeiten inklusive (siehe Bau-u. Leistungsbeschreibung)
-verputze Fassade
-Pkw-Stellplatz mit Carport genehmigt
Lage:
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus kann man Hannover in 12 Minuten mit der Bahn erreichen.
Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Das Freibad in Bokeloh ist ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Das reizvolle Steinhuder Meer ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil:017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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