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Wunstorf: Großzügiges 5-Zi.-RMH mit Garage in ruhiger Lage von Luthe

Objekt-Nr.: 2257
  • Vordere Hausansicht
  • Ansicht Flur
  • EG: Gäste-WC
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • EG: Wohnzimmeransicht
  • Garten u.Terrassenansicht
  • EG: Küchenansicht
  • OG: Kinderzimmer 1
  • OG: Kinderzimmer 2
  • OG: Badezimmeransicht
  • OG: Kinderzimmer 3
  • DG:Ansicht Studio
  • Ansicht Heizungsanlage
  • Hintere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
Vordere Hausansicht
Ansicht Flur
EG: Gäste-WC
EG: Wohnzimmeransicht
EG: Wohnzimmeransicht
Garten u.Terrassenansicht
EG: Küchenansicht
OG: Kinderzimmer 1
OG: Kinderzimmer 2
OG: Badezimmeransicht
OG: Kinderzimmer 3
DG:Ansicht Studio
Ansicht Heizungsanlage
Hintere Hausansicht
Vordere Hausansicht
Vordere Hausansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
OT Luthe
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
13.800 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und befindet sich in ruhiger Lage von Luthe.

Im Jahr 2011 wurden umfassende Sanierungen in der Immobilie durchgeführt.
Ebenfalls wurde das Haus im Jahr 2002 mit einer neuen Fassadendämmung und im Jahr 2011 mit einer neuen 40cm Dachdämmung versehen.
Der Garten wurde pflegeleicht und attraktiv angelegt und verfügt somit über eine große Terrassenfläche, rundum bietet der Garten einen Sichtschutz.
In dem Anbaukeller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und die Gasheizung Baujahr 2011.

Das Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit hochwertigen Fliesen von der Marke Villeroy&Boch ausgesattet.
Die Wohn- und Schlafräume im EG&OG sind mit Massivholzparkett ausgestattet.

Aktuell ist das Reihenmittelhaus vermietet.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Anbaukeller ca. 10 m², Wohnzimmer mit Terrasse.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

Dachgeschoss:
Studio/Schlafzimmer ca. 35 m².

-gepflegtes Reihenmittelhaus
-nichtraucher Objekt
-im Jahr 2011 komplett saniert
-neuwertige Innentüren
-Fenster Baujahr 2011
-Außenrollläden im EG+OG
-elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
-Gasheizung Baujahr 2011
-neue Heizkörper im Jahr 2011
-Kaltwasser-u. Warmwasserleitungen erneuert im Jahr 2011
-Elektrik erneuert im Jahr 2011
-neue Dachdämmung Bj. 2011
-im Jahr 2002 neue Fassadendämmung
-massive Bauweise
-Terrasse
-Sichtschutz zwischen Terrassen
-Garten
-Gäste-Wc mit Fenster
-Bad mit Dusche und Wanne
-Fußbodenbeläge in Küche, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich: Villeroy&Boch Fliesen
-Fußbodenbeläge EG u. OG: Massivholzparkett
-Fußbodenbelag DG: Laminat
-optimale Verkehrsanbindung
-Garage auf separaten Flurstück
Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Luthe bei Wunstorf.
In der Nähe finden Sie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Horte und Spielkreise.
Sozialstationen und eine angemessene Ärzteversorgung sind ebenfalls vorhanden.
Größere Einkaufszentren in der Stadt Wunstorf und Lebensmittel-discounter im Ortskern von Luthe runden die Lebensqualität ab.
Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes
Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.
Ob man das eigene Auto benutzt oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt: Hannovers City als Einkaufs- und Kulturzentrum ist bequem und auf kürzestem Wege zu erreichen.

Auch die sonstige Verkehrsanbindung ist gut: Sie haben von Luthe aus eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A2, der Flughafen Hannover ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil:017684998238

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www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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