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Nienburg (Weser): Schöne 3 Zi-Whg mit Balkon und Garage

Objekt-Nr.: 2287
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Fahrstuhl
  • Fluransicht
  • Küche mit EBK
  • Küche mit EBK
  • Gäste-WC
  •  Gäste-WC
  • Wohnzimmeransicht
  • weitere Wohnzimmeransicht
  • Bad mit Dusche
  • Badansicht
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kellerraumeingang
  • Kellerraum
  • Garage
  • Fahrradabstellplatz
Hausansicht
Treppenhaus
Fahrstuhl
Fluransicht
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohnzimmeransicht
weitere Wohnzimmeransicht
Bad mit Dusche
Badansicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Kellerraumeingang
Kellerraum
Garage
Fahrradabstellplatz
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Basisinformationen
Adresse:
31582 Nienburg (Weser)
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
83,65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
165 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
79 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt direkt in Nienburg in ruhiger Lage.

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 3-Zi.-Whg. mit einem südlich ausgerichteten Balkon im 2. Obergeschoss.

Das Wohnzimmer ist ca. 21 m2, das Schlaf- und Kinderzimmer ca. 10+ 14 m2 groß, die Küche mit ca. 10 m2 sehr geräumig.
Die Einbauküche des Vormieters kann gegen Zahlung des Restwertes übernommen werden.

Diese sonnige, mit helldurchfluteten Fenstern ausgestattet und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung, befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde seit 2010 mit Unterstützung der Stadt Nienburg umfangreich saniert.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neugestaltung der Außenanlage inkl. eines Kinderspielplatzes wurde im Jahr 2013 durchgeführt. KFZ- und Fahrrad-Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Das Objekt wird durch viele Eigentümer selbst bewohnt.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2021 angemietet werden.
Ausstattung:
Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit EBK, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche.


-Balkon (Loggia)
-teilweise Außenrollläden
-Plissee
-Kelleraum
-Garage für mtl. 50 € anmietbar.
-Kabelanschluss
-ISDN und DSL verfügbar.
Lage:
Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.

Die Nienburger Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an:

Herr Michele Millefiori-Stünkel



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www.stuenkel-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Millefiori - Stünkel

Schlesierweg 14 a
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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