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Wunstorf : EFH mit Keller u. Carport am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2302
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  • Ansicht Flur
  • EG: Gäste-WC
  • EG: Küche
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  • OG: Badezimmer
  • OG: Badezimmer
  • EG: Wohnzimmer
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  • Ansicht Terrasse
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  • Ansicht Garten
  • Ansicht Kellereingang
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OG: Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
OT Großenheidorn
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Mieteinnahmen p.a.:
8.100 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und befindet sich in ruhiger Lage von Großenheidorn.

Im Jahr 2006 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Ebenfalls wurde das Haus im Jahr 2006 mit einer neuen Fassadendämmung versehen.
Der Garten wurde pflegeleicht und attraktiv angelegt und verfügt somit über eine sonnige Terrassenfläche.

Folgende Räume sind mit Fliesen ausgestattet: Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer.
Die Schlafräume im EG&OG sind mit Teppichboden ausgestattet.

Seit 2012 ist das Einfamilienhaus zu folgenden Konditionen vermietet: 675,00 €/p.M. Kaltmiete.


Ausstattung:
EG: Flur, Gäste WC mit Fenster ,Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich,

OG:Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

-Terrasse
-Vollkeller mit Ausgang
-Fliesen und Teppichboden
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gäste-WC mit zwei Fenstern
-Kamin
-9m Carport
-Garten
-massive Bauweise
-Gas-Heizung Baujahr 2006
-Kunstofffenster mit 2-Fach-Verglasung
-dreiadrige Elektroleitung
-Kabelfernsehen
-ISDN und DSL Verfügbar



Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Großenheidorn in der Nähe des Steinhuder Meers.
Großenheidorn bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer – nur ca. 2,3 km entfernt.
Dort ist das Freizeitangebot sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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