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Wunstorf: Premium-Whg. mit gr. Garten und Premiumküche direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2307
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  • Grundriss der Wohnung
  • Möwen am Steinhuder Meer
  • Sonnenuntergang am Steinhuder Meer
Hausansicht
weitere Hausansicht
Grundriss der Wohnung
Möwen am Steinhuder Meer
Sonnenuntergang am Steinhuder Meer
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
71,62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Zwei Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Premiumapartment liegt in einem 11 Parteien-Haus direkt am Steinhuder Meer.

Die 3-Zi.-Whg. ist barrierfrei und befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Ein Doppelstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum gehören zu der Wohnung.

Außerdem verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, einen Ausgang auf die großzügige sonnige Terrasse und einen großen Gartenanteil.

Die Wohnräume, der Flur, der Abstellraum und die Küche werden hochwertig gefließt.
Das Schlafzimmer wird mit einem Bodenbelag aus Design-Vinylplanken ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einem edlem Feinstein gefließt und die Dusche wurde ebenerdig eingebaut.

Die Böden und Wände sind sämtlich nach neuesten Standards schall-und wärmegedämmt und erhalten sogar eine Trittschalldämmung.


Die Erdgeschosswohnung selbst wird endgültig bis zum 01.07.22 fertiggestellt.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Fertigstellung.
Ausstattung:
Flur, Ess/ Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum,Schlafzimmer, Kinderzimmer.

-Erstbezug nach Fertigstellung
-300 m² großer Garten
-großzügige Terrasse
-bodentiefe Fenster in jedem Wohnraum mit Ausgang in den Garten
-Barrierfrei
-Wohnen am Steinhuder Meer
-hochwertige Fliesen
-Bodenbelag aus Design-Vinylplanken im Schlafzimmer
-Fußbodenheizung
-lichtdurchflutete Räume
-kein Straßenlärm
-großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Premium Einbauküche
-Blockheizkraftwerk
-Doppelstellplätze
-großzügiger Kellerraum
Lage:
Das Zentrum von Steinhude (ca. 300 Meter entfernt) mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt.
Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätze, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich ein Gymnasium und weitere Schulen befinden. Hannover ist durch öffentliche Verkehrsmittel oder den PKW innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0176-849 982 38

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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