Wunstorf: ca. 13,5% Rendite! außergewöhnliches 4-Sterne-Hotel direkt am Steinhuder Meer

Mehrfamilienhaus

2

ja

5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.

Dusche

19

19

teil unterkellert

ja

2022

gehoben

1970

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das 4 Sterne Hotel liegt zentral in Steinhude und ist nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt.
Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Hotelzimmern, welche komplett eingerichtet sind.
Ebenfalls befinden sich ein Ladengeschäft im EG und eine Betriebswohung im DG, welche bezugsfrei übergeben werden kann.
Insgesamt gibt es drei Keller unter den Wohnhäusern mit drei separaten Zugängen.

In dem ersten Wohnhaus befindet sich das Ladengeschäft im EG.
Im OG und DG befinden sich die Hotelzimmer und die Betriebswohung.

In dem anderen Wohnhaus befindet sich im EG der Frühstücksraum mit seperater Küche und im OG weitere Hotelzimmer.
Der Flur vor den Zimmern wurde 2021 mit einem neuen Hotelteppich versehen.

Im Innenhof befindet sich noch eine hochwertige Bar für die Gäste und die Eingänge zu zwei weiteren Appartments.
Über dem Innenhof befindet sich eine zum Ausbau vorbereite Fläche, welche momentan als Nutzfläche dient.

In den Jahren 2001-2007 wurden die Mehrfamilienhäuser umfassend saniert.
Zuletzt wurde im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Bei Interesse können Sie gerne einen Termin bei uns im Büro vereinbaren, um weitere Details zu besprechen und um weitere Unterlagen zu sichten.

-ca. 13,5 % Rendite
-Einziges 4-Sterne-Hotel in Steinhude!
-Laufender Hotelbetrieb kann übernommen werden!
-Neue Gasheizung Baujahr 2022
-19 vermietbare Hotelzimmer
-drei Keller mit separaten Kellerräumen
-moderne Ausstattung
-Ladengeschäft im EG
-Betriebswohnung im DG
-weitere Nutzfläche über den hinteren Teil vom Innenhof.
-in den Jahren 2001 bis 2007 komplett saniert, einschl. der Außenanlagen, Pflaster usw.
-Mehrere Außenstellplätze für Gäste und Angestellte
-hochwertige Bar im Innenhof
-Aufenthaltsräume für die Gäste
-Frühstücksraum mit seperater Küche
-Alle Hotelzimmer sind auf neustem Standard und verfügen über eine Mini-Bar und einen eigenen Tresor.
-dreiadrige Elektrik
-einzelne Wasserleitungen zu den Hotelzimmern, welche man manuell austellen kann

Das Hotel befindet sich in direkt in Steinhude, nur wenige Meter vom Steinhuder Meer entfernt.
Steinhude bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer - nur ca. 180m entfernt.
Dort ist das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitneßcenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW ereichbar ist.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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