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Wunstorf: ca. 13,5% Rendite! außergewöhnliches 4-Sterne-Hotel direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2308
  • Außenansicht
  • weitere Hausansicht
  • Treppenansicht zu den Zimmern
  • Ansicht Frühstücksraum
  • Ansicht Frühstücksraum
  • Ansicht Frühstücksraum
  • Ansicht Frühstücksraum
  • Ansicht der Suite
  • Ansicht der Suite
  • Ansicht Hotelzimmer
  • Ansicht weiteres Hotelzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • weitere Badezimmeransicht
  • Ansicht Hotelzimmer
  • Ansicht Hotelzimmer
  • Ansicht Badezimmer
  • weitere Hotezimmeransicht
  • Treppenaufgang zu weiteren Zimmern
  • Ansicht weiteres Hotelzimmer
  • Ansicht weiteres Hotelzimmer
  • weitere Hotelzimmeransicht
  • Ansicht weiteres Hotelzimmer
  • Balkonansicht des Hotelzimmers
  • weitere Balkonansicht
  • Ansicht Badezimmer
  • Ansicht Einzelapartment
  • Ansicht Einzelapartment
  • Ansicht Badezimmer
  • Ansicht Innenhof
  • Ansicht Bar
  • weitere Baransicht
  • weitere Baransicht
  • weitere Baransicht
  • Ansicht Innenhof
  • weitere Ansicht Innenhof
  • weitere Ansicht Innenhof
  • Eingangsbereich der Apartments
  • weitere Außenansicht
  • weitere Außenansicht
Außenansicht
weitere Hausansicht
Treppenansicht zu den Zimmern
Ansicht Frühstücksraum
Ansicht Frühstücksraum
Ansicht Frühstücksraum
Ansicht Frühstücksraum
Ansicht der Suite
Ansicht der Suite
Ansicht Hotelzimmer
Ansicht weiteres Hotelzimmer
Badezimmer mit Dusche
weitere Badezimmeransicht
Ansicht Hotelzimmer
Ansicht Hotelzimmer
Ansicht Badezimmer
weitere Hotezimmeransicht
Treppenaufgang zu weiteren Zimmern
Ansicht weiteres Hotelzimmer
Ansicht weiteres Hotelzimmer
weitere Hotelzimmeransicht
Ansicht weiteres Hotelzimmer
Balkonansicht des Hotelzimmers
weitere Balkonansicht
Ansicht Badezimmer
Ansicht Einzelapartment
Ansicht Einzelapartment
Ansicht Badezimmer
Ansicht Innenhof
Ansicht Bar
weitere Baransicht
weitere Baransicht
weitere Baransicht
Ansicht Innenhof
weitere Ansicht Innenhof
weitere Ansicht Innenhof
Eingangsbereich der Apartments
weitere Außenansicht
weitere Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
2.200.000 €
Wohnfläche ca.:
844 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
19
Anzahl Badezimmer:
19
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 4 Sterne Hotel liegt zentral in Steinhude und ist nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt.
Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Hotelzimmern, welche komplett eingerichtet sind.
Ebenfalls befinden sich ein Ladengeschäft im EG und eine Betriebswohung im DG, welche bezugsfrei übergeben werden kann.
Insgesamt gibt es drei Keller unter den Wohnhäusern mit drei separaten Zugängen.

In dem ersten Wohnhaus befindet sich das Ladengeschäft im EG.
Im OG und DG befinden sich die Hotelzimmer und die Betriebswohung.

In dem anderen Wohnhaus befindet sich im EG der Frühstücksraum mit seperater Küche und im OG weitere Hotelzimmer.
Der Flur vor den Zimmern wurde 2021 mit einem neuen Hotelteppich versehen.

Im Innenhof befindet sich noch eine hochwertige Bar für die Gäste und die Eingänge zu zwei weiteren Appartments.
Über dem Innenhof befindet sich eine zum Ausbau vorbereite Fläche, welche momentan als Nutzfläche dient.

In den Jahren 2001-2007 wurden die Mehrfamilienhäuser umfassend saniert.
Zuletzt wurde im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Bei Interesse können Sie gerne einen Termin bei uns im Büro vereinbaren, um weitere Details zu besprechen und um weitere Unterlagen zu sichten.
Ausstattung:
-ca. 13,5 % Rendite
-Einziges 4-Sterne-Hotel in Steinhude!
-Laufender Hotelbetrieb kann übernommen werden!
-Neue Gasheizung Baujahr 2022
-19 vermietbare Hotelzimmer
-drei Keller mit separaten Kellerräumen
-moderne Ausstattung
-Ladengeschäft im EG
-Betriebswohnung im DG
-weitere Nutzfläche über den hinteren Teil vom Innenhof.
-in den Jahren 2001 bis 2007 komplett saniert, einschl. der Außenanlagen, Pflaster usw.
-Mehrere Außenstellplätze für Gäste und Angestellte
-hochwertige Bar im Innenhof
-Aufenthaltsräume für die Gäste
-Frühstücksraum mit seperater Küche
-Alle Hotelzimmer sind auf neustem Standard und verfügen über eine Mini-Bar und einen eigenen Tresor.
-dreiadrige Elektrik
-einzelne Wasserleitungen zu den Hotelzimmern, welche man manuell austellen kann



Lage:
Das Hotel befindet sich in direkt in Steinhude, nur wenige Meter vom Steinhuder Meer entfernt.
Steinhude bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer - nur ca. 180m entfernt.
Dort ist das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitneßcenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW ereichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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