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Leipzig: Herrliche 2-Zi.-ETW mit Balkon in Leipzig

Objekt-Nr.: 2306
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  • Ansicht Wohnungseingangstür
  • Ansicht Wohn- und Esszimmer
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  • weitere Ansicht offene Küche
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  • Ansicht Badezimmer
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weitere Ansicht offene Küche
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Basisinformationen
Adresse:
04157 Leipzig
Sachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8,31 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Hausgeld:
219,97 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.578 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Balkon.

Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2007 komplett modernisiert.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 4.578 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 219,97 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 32,90 €).

Weiteres erfahren sie unter dem Punkt Ausstattung.
Ausstattung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Wanne.

-Kellerraum ca. 8,31 m²
-Balkon ca. 5 m²
-Parkett in den Wohnräumen
-moderne Fliesen im Bad
-2007 komplett modernisiert
-Denkmalschutz
-Gartennutzung (Gemeinschatsfläche)
-zentrale Lage (nähe Innenstadt)
-Deckenspots im Flur, Bad und Küche
-Handtuchheizkörper
-zuverlässig vermietet

Die Baubeschreibung über die Modernisierung (2007) liegt vor.

Lage:
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Gohlis (Leipzig) und ist zentral gelegen.
Die Innenstadt, der Zoologische Garten und der Rosental-Park sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein weiteres Merkmal von Gohlis sind die wunderschön sanierten Altbausubstanzen, welche durch Ihre Attraktivität hervorragen.

Ebenfalls gelangt man, mit dem Auto, in wenigen auf die A14.

Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
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