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Wunstorf-Steinhude: Attraktive 1-Zi.-ETW mit großer Loggia direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2311
  • Balkonansicht
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  • Fahrstuhlansicht
  • Küchenansicht
  • Ansicht Wohn- und Schlafzimmer
  • Ansicht Badezimmer
  • Ansicht Dusche
  • Ansicht Toilette
  • Ansicht Balkon
  • weitere Balkonansicht
  • Ansicht Schwimmbad
  • Saunabereich
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  • Außenansicht
  • Ansicht Steinhuder Meer
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Ansicht Steinhuder Meer
Ansicht Steinhuder Meer
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf-Steinhude
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
23,14 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Baujahr:
1977
Hausgeld:
137 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines Wohngebäudes direkt am Steinhuder Meer.
Um das Objekt herum befindet sich ein gepflegter Park, welcher an das Steinhuder Meer angrenzt und einen direkten Zugang zu diesem ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Balkon ist Richtung Park ausgerichtet und bietet eine herrliche Aussicht.
Ebenfalls befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna in dem Objekt, zu welcher nur die Anwohner des Hauses Zugang haben.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 2.640,00 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 137,00 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,14 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 448,99 € p.a.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Ausstattung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche.

-großer Balkon
-helle Räume
-Balkonzugang vom Wohn-/Schlafbereich
-Einbauküche
-Fahrstuhl im Haus
-Schwimmbad und Sauna im Gebäude
-Außenrollläden
-neuwertiges Badezimmer
-Durchlauferhitzer im Bad
-Kabelfernsehen
-ISDN und DSL verfügbar
Lage:
Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Gymnasium, Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitneßcenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich
auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch
öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW ereichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann senden Sie uns bitte ein Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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