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Wunstorf: Wie neu - 3-Zi.-ETW in Wunstorf

Objekt-Nr.: 2337
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
308 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2022
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.03.2017 bis 22.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wunstorf.
Insgesamt zählen 14 Wohneinheiten zu der Eigentümergemeinschaft.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert.
Sämtliche Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Die Wände sind mit hochwertigen Malervlies versehen und wurden komplett geweißt.
In den Wohn- und Schlafräumen sind die Fußböden mit hochwertigen Vinylplanken ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und ist mit einem schönen Waschtisch inkl. Spiegelschrank ausgestattet.

Die Eigentumswohung wird bezugsfrei übergeben.

Das Hausgeld beträgt 308,00 € monatlich, davon sind 74,62 € für die Rücklagenzuführung vorgesehen.
Die Grundsteuer beträgt 297,23 € p.a.

Gerne vereinbaren wir gemeinsam einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer.

Die neuwertige Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

-Elektrik komplett erneuert und auf dem neusten Stand
-sonniger Balkon
-hochwetiges Malervlies komplett geweißt
-neue Zimmertüren
-hochwertige Fliesen im Bad
-Handtuchheizkörper
-Waschtisch und Spiegelschrank im Bad
-hochwertige Vinylplanken in den Wohnräumen
-gemeinschaftlicher Waschkeller
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
-Kellerraum
Lage:
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, diverse Sportvereine, Schwimmbad, Freibad, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 18 Minuten erreicht. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Hannover ca. 25 Minuten. Das Naturschutzgebiet Steinhuder-Meer liegt nur ca 7 km entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann senden Sie uns bitte ein Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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