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Wunstorf-Steinhude: Wohnungspaket- Fünf ETW direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2346
  • Hausansicht
  • Wohnbereich
  • Balkonansicht
  • Balkonansicht
  • Badezimmeransicht
  • Fluransicht
  • Fahrstuhlansicht
  • Ansicht Schwimmbad
  • Saunabereich
  • Saunabereich
  • Saunabereich
  • Saunabereich
  • Ansicht Steinhuder Meer
  • Außenansicht
  • Ansicht Steinhuder Meer
Hausansicht
Wohnbereich
Balkonansicht
Balkonansicht
Badezimmeransicht
Fluransicht
Fahrstuhlansicht
Ansicht Schwimmbad
Saunabereich
Saunabereich
Saunabereich
Saunabereich
Ansicht Steinhuder Meer
Außenansicht
Ansicht Steinhuder Meer
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf-Steinhude
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
115,70 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Balkon:
5
Loggia:
5
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die fünf Wohnungen verfügen über je 1 Zimmer mit Balkon und liegen direkt am Steinhuder Meer.
Die Wohnungen sind alle zuverlässig vermietet.
Um das Objekt herum befindet sich ein gepflegter Park, welcher an das Steinhuder Meer angrenzt und einen direkten Zugang zu diesem ermöglicht.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ebenfalls befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna in dem Objekt, zu welcher nur die Anwohner des Hauses Zugang haben.
Das Schwimmbad ist aktuell nicht geöffnet.

Die Wohnungen sind zu folgenden Konditionen vermietet:

Die Kaltmiete der Wohnung 1 beträgt 2.640 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 137 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,24 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 449,02 € p.a.

Die Kaltmiete der Wohnung 2 beträgt 2.640 € p.a.
Das Hausgeld beträgt € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,24 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 449,02 € p.a.

Die Kaltmiete der Wohnung 3 beträgt 1.540 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 126 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,24 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 449,02 € p.a.

Die Kaltmiete der Wohnung 4 beträgt 2.640 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 121 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,24 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 449,02 € p.a.

Die Kaltmiete der Wohnung 5 beträgt 2.640 € p.a.
Das Hausgeld beträgt 149 € p.M. (inkl. Instandhaltungsrücklage: 23,19 €).
Davon nicht umlagefähige Kosten: 448,55 € p.a.

Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Ausstattung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche.

-zuverlässig vermietet
-Loggia
-helle Räume
-Balkonzugang vom Wohnbereich
-Einbauküchen
-Fahrstuhl im Haus
-Schwimmbad und Sauna im Gebäude
-Kabelfernsehen
-ISDN und DSL verfügbar
Lage:
Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Gymnasium, Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitneßcenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich
auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch
öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW ereichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns gerne an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder lassen Sie uns ein Kontaktformular zukommen.

Herr Michele Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 0176-84998238

E-Mail: info@stuenkel-immobilien.de

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www.Stuenkel-Immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Lange Str. 34
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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