Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neustadt: Großes ZFH mit ausbaufähigen Dachboden in Bordenau

Objekt-Nr.: 2357
  • Hintere Hausansicht
  • Ansicht Hauseingang
  • EG: Ansicht Bad
  • EG: Ansicht Dusche
  • EG: Ansicht Küche
  • EG: Ansicht Küche
  • EG: Ansicht Wohnzimmer
  • EG: Ansicht Esszimmer
  • EG: Ansicht Schlafzimmer
  • OG:Fluransicht
  • OG: Schlafzimmeransicht
  • OG: Schlafzimmeransicht
  • OG: weitere Fluransicht
  • OG: Ansicht Bad
  • OG: Ansicht Küche
  • OG: Wohnzimmeransicht
  • OG: Ansicht Kamin
  • Hintere Hausansicht
  • Hintere Hausansicht
  • Terrassenansicht
  • Ansicht Garten
  • Seitliche Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
  • Ansicht Eingangsbereich
Hintere Hausansicht
Ansicht Hauseingang
EG: Ansicht Bad
EG: Ansicht Dusche
EG: Ansicht Küche
EG: Ansicht Küche
EG: Ansicht Wohnzimmer
EG: Ansicht Esszimmer
EG: Ansicht Schlafzimmer
OG:Fluransicht
OG: Schlafzimmeransicht
OG: Schlafzimmeransicht
OG: weitere Fluransicht
OG: Ansicht Bad
OG: Ansicht Küche
OG: Wohnzimmeransicht
OG: Ansicht Kamin
Hintere Hausansicht
Hintere Hausansicht
Terrassenansicht
Ansicht Garten
Seitliche Hausansicht
Vordere Hausansicht
Ansicht Eingangsbereich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
OT Bordenau
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
718 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Möbliert:
nein
Baujahr:
1926
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Zweifamilienhaus besteht aktuell aus zwei großzügigen Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachboden.
Optional kann das Haus auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in Neustadt OT Bordenau.

Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer und zwei Badezimmer.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche, welche mit verkauft wird.

Neben den zahlreichen Räumen finden Sie im Keller einen Abstellraum und auf dem Dachboden weitere Stellfläche.
Der Dachboden bietet eine reine Fläche von ca. 130 m² und kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.
Momentan gelangt man über eine Treppe in der OG-Wohnung auf den Dachboden.
Optional kann eine Außentreppe installiert werden, um den Dachboden als eine eigenständige Wohneinheit zu nutzen.

Der Gartenbereich rechts vom Haus ist den Mieter:innen im OG zugeteilt und der Terrassenbereich hinter dem Haus ist der Wohnung im EG zugeteilt.

Die Wohnung im OG ist zuverlässig vermietet und die Wohnung im EG kann bezugsfrei übergeben werden.

Bei Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
EG: Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, große Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer.

OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, großer Abstellraum,
Wohnzimmer mit Kamin.

DG: Ausbaureserve ca. 130 m²

-zwei Wohneinheiten
-ausbaufähiger Dachboden ca. 130 m²
-neuwertige Einbauküche im EG
-Terrasse
-Garten
-Kunststofffenster zweifach-verglast
-Gas-Brennwert-Therme Baujahr 2020
-Durchlauferhitzer in beiden Wohnungen





Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Neustadt OT Bordenau.
Die Entfernung nach Neustadt und nach Wunstorf beträgt ca. 7km entfernt.
Regelmäßige Busverbindung nach Hannover- Garbsen.
Fahrzeit mit dem PKW nach Hannover-City oder Flughafen ca. 20 Min. Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie breitem Sport- und Freizeitangebot.
Zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer sind es nur knapp 10 km.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

Weitere Objekte auf unserer Homepage!
www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen sehr guten Finanzierungsexperten, der Ihnen eine Finanzierung mit traumhaften Zinsen sichern kann:
-schnell und flexibel!
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


Zurück zur Übersicht