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Wunstorf: Interessantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wunstorf

Objekt-Nr.: 2367
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
532 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,5 % inkl. Mwst vom Kaufpreis.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Mieteinnahmen p.a.:
22.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Mehrfamilienhaus besteht aus drei gepflegten Wohneinheiten und befindet sich in Wunstorf.
Die drei Wohnungen befinden sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand und sind zuverlässig vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006/2007 wie folgt renoviert:
Alle Elektroleitungen, Sanitär, Heizungen und Bäder wurden dabei erneuert und auf zeitgemäßen Stand gebracht.
Im Jahr 2003 wurde das Haus mit einem neuen Dach versehen.
Die vier Pkw-Stellplätze wurden im Jahr 2013 neu gepflastert.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt = ca. 22.200,00 € p.A.

Bei Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weiteres Erfahren Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Ausstattung:
EG ca. 80 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG ca. 79 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
DG ca. 52 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
KG: 1 Wohnraum ca. 25 m², Bad, Wirtschaftskeller

-3 Wohneinheiten u. 1 Wohnraum mit Bad im Keller
-Neue Dacheindeckung in 2003.
-4 neue Stellplätze in 2013.
-2 Garagen
-Holz-Isolierfenster.
-Bäder mit Wanne und Fenster
-Vollkeller
-neue Elektroleitungen 2007
-Sanitär, Heizungen u. Bäder 2007
-Balkon
-Terrasse

Lage:
Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Stadtmitte von Wunstorf sind es 2 km. Nur 3 Minuten fährt man mit dem Auto zum Bahnhof in Wunstorf. Von hier aus kann man Hannover in 12 Minuten mit der Bahn erreichen. Am Ort sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Das reizvolle Steinhuder Meer ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad zur Badeinsel im Steinhuder zur Badeinsel im Steinhuder Meer schafft man in 20 Minuten.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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