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Wunstorf: Traumhafte 3-Zi.-EG mit Terrasse - nahe Wunstorfer Bahnhof

Objekt-Nr.: 2379
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  • Ansicht Terrasse
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  • Ansicht Kellereingang
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2 mit Ausgang
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
101,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Baujahr:
1951
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.09.2022 bis 15.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wunstorf.
Zu der Eigentümergemeinschaft zählen 5 Wohneinheiten.

Insgesamt verfügt die Wohnung durch ihre hohen Decken und die großen Fenster über viel Helligkeit.
In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche und der Zugang zu der sonnigen Terrasse.
Von der Küche gelangt man direkt über die Treppe in die beiden Kellerräume.
Einer der beiden Kellerräume besitzt einen Ausgang in den Gartenbereich.
Ein weiterer Wohlfühlfaktor ist der Kamin im Wohnzimmer.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2004 umfangreich saniert:
Sämtliche Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und auf den neusten Stand gebracht.
Alle Heizkörper wurden durch neue Heizkörper ersetzt.
Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Fliesen versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.
Die Innenwände wurden mit einem Glattputz versehen.

Die Eigentumswohnung wird ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, zwei Kellerräume


Weitere Informationen und Ausstattungen zu der attraktiven Wohnung:

-bezugsfrei ab 01.03.23
-Elektrik 2004 erneuert
-große Fensterelemente
-helle Räume
-hohe Decken
-Glattputz
-Einbauküche
-Kamin
-Bad 2004 saniert
-hochwertige Fliesen im Bad
-Handtuchheizkörper
-Waschtisch und Spiegelschrank im Bad
-zwei Kellerräume, diese sind direkt von der Treppe bei der Küche zugänglich
-sonnige Terrasse ca. 14,80 qm
-Gartenanteil ca. 22 qm
-Gas-Zentral-Heizung
-PKW Stellplatz direkt vorm Haus
-gute Verkehrsanbindung
Lage:
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, diverse Sportvereine, Schwimmbad, Freibad, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, Edeka, Hölty Gymnasium und von der Wunstorfer Innenstadt.
Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen, diese ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 18 Minuten erreicht.
Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Hannover ca. 25 Minuten.
Das Naturschutzgebiet Steinhuder-Meer liegt nur ca 7 km entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann senden Sie uns bitte ein Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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