Neustadt: Großes ZFH mit ausbaufähigen Dachboden in Bordenau

Zweifamilienhaus

1

ja

3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

7

2

1

ja

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

nein

1926

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das große Zweifamilienhaus besteht aktuell aus zwei Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachboden.
Das Objekt befindet sich in Neustadt OT Bordenau.

Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer und zwei Badezimmer.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche, welche mit verkauft wird.

Neben den zahlreichen Räumen finden Sie im Keller einen Abstellraum und auf dem Dachboden weitere Stellfläche.
Der Dachboden bietet eine reine Fläche von ca. 130 m² und kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.
Momentan gelangt man über eine Treppe in der OG-Wohnung auf den Dachboden.
Optional kann eine Außentreppe installiert werden, um den Dachboden als eine eigenständige Wohneinheit zu nutzen.

Der Gartenbereich rechts vom Haus ist den Mieter:innen im OG zugeteilt und der Terrassenbereich hinter dem Haus ist der Wohnung im EG zugeteilt.

Die Wohnung im OG ist zuverlässig vermietet und die Wohnung im EG kann bezugsfrei übergeben werden.

Bei Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EG: Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, große Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer.

OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, großer Abstellraum,
Wohnzimmer mit Kamin.

DG: Ausbaureserve ca. 130 m²

-zwei Wohneinheiten
-ausbaufähiger Dachboden ca. 130 m²
-neuwertige Einbauküche im EG
-Terrasse
-Garten
-Kunststofffenster zweifach-verglast
-Gas-Brennwert-Therme Baujahr 2020
-Durchlauferhitzer in beiden Wohnungen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Neustadt OT Bordenau.
Die Entfernung nach Neustadt und nach Wunstorf beträgt ca. 7km entfernt.
Regelmäßige Busverbindung nach Hannover- Garbsen.
Fahrzeit mit dem PKW nach Hannover-City oder Flughafen ca. 20 Min. Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie breitem Sport- und Freizeitangebot.
Zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer sind es nur knapp 10 km.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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