Wunstorf: Attraktive 3-4 Zimmer-ETW mit hochwertiger Ausstattung und idealer Verkehrsanbindung in Wunstorf

Erdgeschoss

2

ja

3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz

nein

2004

1951

01.03.2023

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.09.2022 bis 15.09.2032

C

78 kWh/(m²*a)

ja

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wunstorf und verfügt über drei Zimmer.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Durch die Möglichkeit, das große Schlafzimmer in zwei separate Räume zu unterteilen, kann man eine Vier-Zimmer-Wohnung schaffen.
Da das Schlafzimmer über zwei Türen verfügt, ist eine Aufteilung des Raumes sehr gut möglich.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und großen Fenster der Wohnung, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die beiden Kellerräume, wobei einer der Räume einen Zugang zum Gartenbereich bietet.
Durch den eigenen Kellereingang in der Wohnung fühlt man sich wie in einem Einfamilienhaus.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für zusätzliche Behaglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfangreich saniert, wodurch ein hoher Standard erreicht wurde.
Sämtliche Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht, alle Heizkörper durch moderne Modelle ersetzt.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit hochwertigen Fliesen versehen.
Die Wohn- und Schlafräume erhielten einen hochwertigen Teppichboden und die Innenwände wurden mit einem Glattputz versehen.

Mit ihrer Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs bietet die Wohnung eine erstklassige Verkehrsanbindung.

Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und kann somit sofort bezogen werden.
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, zwei Kellerräume


Weitere Informationen und Ausstattungen zu der attraktiven Wohnung:

-bezugsfrei ab 01.03.23
-Elektrik 2004 erneuert
-große Fensterelemente
-helle Räume
-hohe Decken
-Glattputz
-Einbauküche
-Kamin
-Bad 2004 saniert
-hochwertige Fliesen im Bad
-Handtuchheizkörper
-Waschtisch und Spiegelschrank im Bad
-zwei Kellerräume, diese sind direkt von der Treppe bei der Küche zugänglich
-sonnige Terrasse ca. 14,80 qm
-Gartenanteil ca. 22 qm
-Gas-Zentral-Heizung
-PKW Stellplatz direkt vorm Haus
-gute Verkehrsanbindung

Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, diverse Sportvereine, Schwimmbad, Freibad, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, Edeka, Hölty Gymnasium und von der Wunstorfer Innenstadt.
Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen, diese ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 18 Minuten erreicht.
Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Hannover ca. 25 Minuten.
Das Naturschutzgebiet Steinhuder-Meer liegt nur ca 7 km entfernt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrissen übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann senden Sie uns bitte ein Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil 0176-84998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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