Garbsen-Frielingen: Neubaustandard in perfekter Lage - REH mit Garage in Frielingen

Reihenendhaus

3

nein

Provisionsfrei

45 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

nein

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2022

gehoben

1998

nach Absprache

Fliesen

saniert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße direkt in Frielingen (Garbsen).
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde umfangreich saniert und modernisiert, um den Standards eines Neubaus gerecht zu werden.
Es wurden zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis zu bieten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl an ansprechenden Merkmalen.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch den Flur, der auch ein Gäste-WC beherbergt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Essbereich sowie einen neuwertigen Kamin.
Durch die offene Gestaltung kann das gesamte Haus mit dem Kamin beheizt werden.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die für eine moderne Atmosphäre sorgen.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästezimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten durch den Heizungsraum und zwei Kriechböden.
In beiden Etagen wurde ein hochwertiger Vinylfußbodenbelag verlegt. Außerdem sind im Erd- und ersten Obergeschoss Außenrollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und einem angrenzenden Abstellraum.
Das Dach des Garagenkomplexes bietet ausreichend Stellfläche mit einer komfortablen Deckenhöhe.
Des Weiteren befindet sich im Garten ein großer Holzschuppen zur Lagerung von Kaminholz.
Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über eine Terrassenüberdachung, die den Außenbereich auch bei schlechtem Wetter nutzbar macht.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Für Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, neue Terrasse mit Garten.

OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum.

DG: großes komplett ausgebautes Schlafzimmer mit Staufläche.

-Neubaustandard durch umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen
-Einbauküche Bj. 2019
-Kamin Bj. 2019
-Granitreppen Bj. 2022
-Türen und Zargen Bj. 2020
-Fußbodenbelege Bj. 2020
-Fliesen im EG
-Vinyl im 1. und 2. OG
-Sanierte Bäder 2021
-Heizkörper Bj. 2021
-Sprossenfenster 3-fach verglast Bj. 2021
-Brennwerttherme Bj. 12/2022
-Pflasterung Außenbereich 2022
-Neue Terrasse Bj. 2022
-Doppelstabmattenzäune und Einfahrtstor Bj. 2022
-Fensterbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Dachgeschoss: Vollständig ausgebaut
-1x Pkw-Stellplatz vor dem Haus
-1x Garage mit elektrischem Garagentor
-Stellfläche unter Dach der Garage
-Garten
-Holzschuppen
-Gartentor
-massive Bauweise
-Glasfaseranschluss im Haus
-TV-Anschluss in allen Wohn- u. Schlafräumen

Das Haus befindet sich in Frielingen, einem Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Ärzte, Friseure, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, die Ihren Bedarf decken. Für Familien mit kleinen Kindern ist es besonders praktisch, da sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar sind.

Wenn Ihre Kinder älter sind, befinden sich alle weiterführenden Schulen in Garbsen, was eine kurze Fahrt mit dem Bus oder dem Auto über die gut angebundene B6 ermöglicht. Auch für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die B6 es Ihnen ermöglichen, schnell nach Garbsen oder sogar nach Hannover zu gelangen.

Insgesamt bietet das Haus in Frielingen eine vorteilhafte Lage mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Geschäften und Schulen, einer bequemen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Hauptverkehrsstraßen sowie der Nähe zum Steinhuder Meer für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

Weitere Objekte auf unserer Homepage!
www.stuenkel-immobilien.de

PROVISIONSFREI

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir möchten Sie hiermit auf eine wichtige Regelung bezüglich des Betretens des Grundstücks hinweisen.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in unserer Anwesenheit oder mit ausdrücklicher Genehmigung unsererseits oder der Eigentümerin/des Eigentümers betreten werden darf.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexpert/innen