Wunstorf-Kolenfeld: Einfamilienhaus mit Vollkeller und moderner Ausstattung in Kolenfeld

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

170 m²

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2012

normal

1974

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kolenfeld und liegt direkt in einer 30er Zone, was für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre sorgt.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, die ausreichend Platz bieten.
Es verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Zudem besitzt das Haus einen geräumigen Vollkeller mit separatem Ausgang, der sowohl als Stauraum als auch für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden kann.
Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Stellfläche und kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.

Die Garage des Hauses ist besonders groß und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellfläche für Gegenstände.
Mit einer Länge von ca. 9 Metern ist sie besonders geräumig.

Im Garten befindet sich ein gemauerter Geräteraum, der mit einer Holzverkleidung versehen ist.
Dieser bietet weitere Nutzfläche für Gartengeräte und andere Utensilien.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den Wintermonaten eine angenehme Wärme verbreitet und für behagliche Stunden im Wohnbereich sorgt.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Ausstattung, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und renoviert und im Jahr 2023 mit einer neuen Gas-Heizung ausgestattet.
Es befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale.

Bei der Sanierung im Jahr 2012 wurden das Gäste-WC und das Badezimmer komplett erneuert.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die für einen komfortablen Zugang sorgt.

Alle Wohnräume des Hauses wurden ebenfalls im Jahr 2012 mit einem neuen Vinylfußbodenbelag versehen.
Dieser Bodenbelag ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Des Weiteren wurden im Jahr 2012 einige Heizkörper im Haus erneuert.

Im Vorgarten wurde ein neuer Doppelstabmattenzaun errichtet, der nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt.

Insgesamt präsentiert sich das Haus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und zahlreichen modernen Elementen.
Es eignet sich ideal für Käufer, die ein renoviertes und komfortables Zuhause suchen.

Für Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer.

Keller: Flur, großer Kellerraum, Wäschekeller mit Dusche und WC, Heizungskeller mit Ausgang.


-2012 saniert
-3 bis 4 Zimmer
-Esszimmer kann zu weiterem Schlafzimmer umfunktioniert werden
-Gäste-WC mit Fenster
-Fensterbad mit ebenerdiger Dusche
- Kamin Bj. 2012
-Vinylfußbodenbelag in den Wohn-/ Schlafräumen
-Gas-Zentral-Heizung Bj. 2023
-Terrasse überdacht
-großer Garten
-große Garage ca. 9m
-massiver Geräteraum im Garten
-Vollkeller mit separten Ausgang
-Doppelstabmattenzaun im Vorgarten

Kolenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf und befindet sich im Landkreis Hannover in Niedersachsen, Deutschland.

Die Verkehrsanbindung von Kolenfeld ist ausgezeichnet.
Über die Bundesstraße B441 und die nahegelegene Autobahn A2 ist der Ort gut erreichbar.
Die Stadt Wunstorf liegt nur wenige Kilometer südwestlich und bietet alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

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