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Neustadt: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potential: Großzügiges Grundstück, sanierungsbedürftig, ideal für Investoren

Objekt-Nr.: 2415
  • Hausansicht
  • Ansicht Treppenhaus
  • EG rechts: Flur
  • EG rechts: Wohnzimmer
  • EG rechts: Kinderzimmer
  • EG links: Flur
  • EG links: Schlafzimmer
  • EG links:  Bad
  • EG links: Wohnzimmer
  • DG links:  Flur
  • DG links: Küche
  • DG links: Schlafzimmer
  • DG links: Bad
  • DG links: Kinderzimmer
  • DG links: Wohnzimmer
  • DG rechts: Flur
  • DG rechts: Wohnzimmer
  • DG rechts: Küche
  • DG rechts: Schlafzimmer
  • DG rechts: Bad
  • DG rechts: Kinderzimmer
  • Ansicht Keller
  • Ansicht Keller
  • Ansicht Heizung
  • Ansicht Gasanschluss
  • Ansicht Garagen
  • Ansicht Einfahrt
  • weitere Hausansicht
  • Ansicht Grundstück
Hausansicht
Ansicht Treppenhaus
EG rechts: Flur
EG rechts: Wohnzimmer
EG rechts: Kinderzimmer
EG links: Flur
EG links: Schlafzimmer
EG links: Bad
EG links: Wohnzimmer
DG links: Flur
DG links: Küche
DG links: Schlafzimmer
DG links: Bad
DG links: Kinderzimmer
DG links: Wohnzimmer
DG rechts: Flur
DG rechts: Wohnzimmer
DG rechts: Küche
DG rechts: Schlafzimmer
DG rechts: Bad
DG rechts: Kinderzimmer
Ansicht Keller
Ansicht Keller
Ansicht Heizung
Ansicht Gasanschluss
Ansicht Garagen
Ansicht Einfahrt
weitere Hausansicht
Ansicht Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.341 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier separaten Wohneinheiten, das auf einem großzügigen Grundstück liegt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vier massiv gebaute Garagen, die sich ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerräume eignen.
Hervorstechend ist die weitläufige Grünfläche hinter dem Haus, die potenzielle Möglichkeiten für zukünftige Bebauungen bietet.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich derzeit in einem unbewohnten Zustand und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Trotz des aktuellen Zustands verfügen die vorhandenen Wohnungen über einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für die Vermietung eignet. Besonders interessant sind die Wohnungen im Dachgeschoss, die über das Potential verfügen, den bisher ungenutzten Dachboden in zusätzliche Wohnfläche umzuwandeln, was die Attraktivität des Objekts weiter steigern könnte.

Für Investoren und Entwickler bietet sich die Option einer Hinterbebauung auf dem Grundstück an.
Bevor solche Pläne jedoch umgesetzt werden können, ist eine vorherige Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt unerlässlich, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben eingehalten werden. Die potenzielle Bebauung des hinteren Grundstücks könnte das Gesamtpotenzial dieser Immobilie weiter maximieren und eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit darstellen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
-4 Wohneinheiten
-4 Garagen
-Gasanschluss im Haus Bj. 2021
-Vollunterkellert
-Mögliche Hinterbebauung
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neustadt OT Scharrel.
Scharrel liegt rund 8 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Neustadt, im sogenannten Neustädter Land.

Trotz seiner ländlichen Idylle ist Scharrel dank seiner Nähe zur Kernstadt Neustadt gut angebunden. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, schnell zu erreichen, während sie dennoch in den ruhigen und naturnahen Gefilden von Scharrel leben.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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