Hagenburg: Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung, Vollkeller u. Doppelgarage

Einfamilienhaus

1

ja

3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

normal

1986

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das gemütliche Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung liegt in Hagenburg, unweit vom Steinhuder Meer.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Die Einliegerwohnung des Hauses befindet sich im Dachgeschoss.

Zu den zwei separaten Wohnungen gelangt man über einen Eingangsbereich, in dem eine Treppe zu der Einliegerwohnung führt.
Die Erdgeschosswohnung ist durch eine Wohnungstür von dem Eingangsbereich und der Dachgeschosswohnung abgetrennt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Außerdem hat die Erdgeschosswohnung einen gesonderten Zugang zu dem großen Vollkeller.
Dort gibt es eine große Waschküche, viel Stauraum und es besteht u.a. die Möglichkeit, einen eigenen Hobbyraum einzurichten.
Der Vollkeller hat ebenfalls einen gesonderten Ein- und Ausgang, der über eine Außentreppe verläuft.

Ein weiteres Highlight des Einfamilienhauses ist der Garten, der über das große Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung erreicht werden kann.
Durch die großen, bodentiefen Terrassentüren, die in den Garten führen, ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und gemütlich.
Die große Terrasse führt in den schönen, großen Garten, im dem ein kleines, praktisches Gartenhäuschen und Gerätehaus steht.

In der gefliesten Küche der Erdgeschosswohnung, gibt es genügend Platz für alle Küchengeräte, die zum kochen und backen benötigt werden.

Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.

Auch die beiden Schlafzimmer haben eine schöne Größe und können nach individuellem Bedarf genutzt werden.

In der Dachgeschosswohnung gibt es ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, kleine Kochnische und ein Badezimmer, welches ebenfalls ein großes Fenster hat. Der Dachboden kann über die Dachgeschosswohnung erreicht werden.

Das Einfamilienhaus hat zwei Garagen, in denen z.B. Autos oder andere Fahrzeuge untergestellt werden können. Auch auf der großen Einfahrt befindet sich viel Platz, sodass dort nach Bedarf ebenfalls PkWs geparkt werden können.

Für Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnung Erdgeschoss ca. 78 m²:
Flur, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- u. Essbereich, Terrasse.

Wohnung im Dachgeschoss ca. 46 m²:
Flur, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Keller: Flur, Waschküche, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3 mit Ausgang, Kellerraum 4, Heizungsraum


-Einliegerwohnung
-Terrasse
-Holzfenster 3-Fach-verglast
-Großer Garten
-Zwei Garagen
-Große Einfahrt
-Vollkeller mit separten Ausgang
-Gerätehaus
-Gartenhaus
-Holzständerbauweise
-Massiver Keller (Wannenkeller)
-Verkehrsberuhigte Straße

Das Haus selbst befindet sich in Hagenburg in einer verkehrsberuhigten Straße.

Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer.
Das Steinhuder Meer ist nur ca. 3,0 km entfernt.

Die Umgebung von Hagenburg ist geprägt von ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Gemeinde ist von einer grünen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

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