Garbsen: Architektenhaus mit Einliegerwhg. und Doppelgarage in Osterwald

Zweifamilienhaus

1

nein

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

7

2

2

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

2 x Carport; 2 x Garage

nein

gehoben

1983

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das attraktive Split-Level-Haus ist eine einzigartige Immobilie, die aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung im Souterrain besteht.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage in Garbsen OT Osterwald, grenzt an einem Feldrand an und bietet einen unverbauten Blick vom Garten aus.

Das Haus ist sehr gut durchdacht und die Bauweise wurde sorgfältig geplant, um ein tolles Wohngefühl zu schaffen.
Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und eines Offenporigen LUGARTO-Putzes auf Biobasis sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Galerie, und die Split-Level-Bauweise schafft eine außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich.
Es gibt eine große Doppelgarage und ein Doppelcarport auf dem Hof, und das gesamte Objekt wurde stets gepflegt und instand gehalten, einschließlich der kürzlich installierten neuen Gas-Heizung im Jahr 2021.

Die Einliegerwohnung bietet auch die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren und kann bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden.

Falls Sie Interesse haben, können Sie gerne Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das Team steht Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.

Der Hauptteil ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke, Küche, Abstellraum, Terrasse mit Außenkamin.

EG (Treppe hoch):
Podest, Badezimmer mit Dusche u. Wanne, Schlafzimmer mit Ankleide, großes Kinderzimmer

DG:
Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Abstellraum.


Die 3-Zi.-Einliegerwohnung (Souterrain) ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, offene Küche, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

-ruhige Lage
-Fußbodenheizung
-Doppelcarport
-große Doppelgarage
-Feldrandlage mit unverbauten Blick vom Garten aus
-einzigartige Bauweise
-neuwertiges Gäste-WC mit Fenster
-Bad mit Wanne u. Dusche
-Einliegerwhg. Bad mit Colani Amaturen ausgestattet.
-Kamin im Wohnzimmer
-offene Galerie im DG
-außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohnbereich
-herrliches Raumklima
-helle Räume
-3-Zi.-Einliegerwohnung (Souterrain) mit separaten Eingang
-neuwertige Gas-Zentral-Heizung
-Terrasse mit Außenkamin
-herrlicher Garten
-Mahagoni Fenster und Eingangstür
-Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Garbsen OT Osterwald Unterende.
Osterwald ist in Unterende und Oberende aufgeteilt und bietet im Zentrum Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und ein Restaurant.
In der Umgebung gibt es auch Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Berenbostel, Meyenfeld und Frielingen zu finden.

Eine regelmäßige Buslinie 430 fährt von Osterwald zur Endhaltestelle der Straßenbahn in Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover.
Die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, sowie die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass schneller Anschluss in alle Himmelsrichtungen besteht.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Garbsen OT Osterwald ist ein ruhiger Ortsteil von Garbsen und bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover.
Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung leben und dennoch von allen Vorzügen der Stadt profitieren.
Garbsen selbst ist eine Universitätsstadt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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