Wunstorf: Ferienregion Steinhude - ZFH mit vielen Vorzügen

Zweifamilienhaus

1

ja

3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

1990

normal

nach Absprache

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Gegend von Steinhude, in der Nähe des Ortskerns.

Es bietet die optimale Gelegenheit die Ergeschosswohnung selbst zu nutzen und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Ob als Festvermietung oder als Ferienwohnung, beide Varianten sind durch die schöne Ferienregion Steinhudes optimal umzusetzen.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und verfügt noch über ausreichend Platz für einen eventuellen Anbau oder den Bau eines Nebengebäudes.

Im Erdgeschoss ist das Haus mit einem Fliesenbodenbelag im Flur, der Küche, dem Gäste-WC und dem Badezimmer ausgestattet.
Der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden versehen.
Hier finden Sie jeweils eine Terrassentür, die den Raum mit Licht durchflutet und einen schönen Blick in den großen Garten freigibt.
Die sonnige und überdachte Terrasse ist von hier aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine neuwertige Küche, einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Laminatfußboden und ein gepflegtes Badezimmer mit Fliesenboden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf den Garten bietet.

Die beiden Garagen neben dem Haus bieten ausreichend Stellfläche für Autos und weitere Gegenstände.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Bei Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

EG ca. 101,63 m2:
Windfang, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse mit Überdachung, Kellerraum.

DG Einliegerwohnung ca. 62,4 m2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, Balkon.

-Nahe dem Ortskern von Steinhude
-EG: Gäste-WC mit Dusche
-EG: Bad mit Wanne u. Dusche
-2-Zi-Einliegerwohnung im Dachgeschoss
-DG: Bad mit Dusche
-Gas-Zentral-Heizung Bj. 2015
-Balkon
-Terrasse überdacht
-Großer Garten
-Eventuelle Hinterbebauung
-Großzügiger Eingangsbereich
-Große Räume
-6 Zimmer
-2 massive Garagen
-Kellerraum
-Massive Bauweise
-Klinkerfassade
-Schiefer (Rückseite Gebäude)
-Baujahr 1913, 1990 umfangreich modernisiert: Dach, Klinkerfassade, Anbau des Wohn- u. Essbereichs.

Dort leben, wo andere Urlaub machen!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Steinhude in der Nähe des Steinhuder Meers.
Steinhude bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.
Durch die gute Busverbindung in Steinhude erreichen Sie schnell den Ortskern von Wunstorf oder auch den S-Bahnhof in Wunstorf.
Vom S-Bahnhof in Wunstorf gelangt man in ca. 15 MInuten mit der Bahn nach Hannover.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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