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Wunstorf: Attraktives Grundstück in Hinterbebauung - Mitten in Steinhude

Objekt-Nr.: 2439
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
408 m²
Preis:
159.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,30
GFZ:
0,50
Verfügbar ab:
nach Absprache
Umgebung:
Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das unbebaute Grundstück in Steinhude umfasst eine Fläche von ca. 408 Quadratmetern und steht zum Verkauf.
Es bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Bauherren, die auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück sind.
Die optimale Bebauung des Grundstücks würde die Errichtung von einem Einfamilienhaus ermöglichen.

Das Grundstück erhält beim Verkauf ein Leitungs- und Wegerecht, das über den Weg des vorderen Grundstücks gewährleistet wird.
Dadurch wird sichergestellt, dass sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen, wie beispielsweise Wasser, Strom und Abwasser, problemlos zum Grundstück geführt werden können.
Zusätzlich stellt das Wegerecht sicher, dass ein bequemer Zugang zum Grundstück gewährleistet ist.

Für die Bebauung des Grundstücks ist der dazugehörige Bebauungsplan zu beachten.

Für Rückfragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Für das Gebiet liegen folgende Voraussetzungen laut Bebauungsplan vor:

WA: Allgemeines Wohngebiet
II: Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze
o: offene Bauweise
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5
Lage:
Dort leben, wo andere Urlaub machen!

Das Grundstück befindet sich in Steinhude in der Nähe des Steinhuder Meers.
Steinhude bietet: eine ruhige Wohnlage an der Natur, eine gute Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel- und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.
Durch die gute Busverbindung in Steinhude erreichen Sie schnell den Ortskern von Wunstorf oder auch den S-Bahnhof in Wunstorf.
Vom S-Bahnhof in Wunstorf gelangt man in ca. 15 MInuten mit der Bahn nach Hannover.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 6,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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