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Hannover: Geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Stöcken

Objekt-Nr.: 2474
  • Vordere Hausansicht
  • EG: Fluransicht
  • EG: Gäste-WC
  • EG: Küchenansicht
  • EG: Küchenansicht
  • EG: Ansicht Wohnzimmer
  • EG: Ansicht Terrasse
  • 1.OG: Ansicht Flur
  • 1.OG: Ansicht Bad mit Wanne
  • 1.OG: Ansicht Flur
  • 1.OG: Kinderzimmer 1
  • 1.OG: Kinderzimmer 2
  • 1.OG: Schlafzimmer mit Balkon
  • 1.OG: Ansicht Balkon
  • DG: Ansicht Flur
  • DG: Ansicht Bad
  • DG: Ansicht Bad
  • DG: Ansicht Schlaf-/Wohnraum
  • DG: Ansicht Loggia
  • Hintere Hausansicht
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Einfahrt
Vordere Hausansicht
EG: Fluransicht
EG: Gäste-WC
EG: Küchenansicht
EG: Küchenansicht
EG: Ansicht Wohnzimmer
EG: Ansicht Terrasse
1.OG: Ansicht Flur
1.OG: Ansicht Bad mit Wanne
1.OG: Ansicht Flur
1.OG: Kinderzimmer 1
1.OG: Kinderzimmer 2
1.OG: Schlafzimmer mit Balkon
1.OG: Ansicht Balkon
DG: Ansicht Flur
DG: Ansicht Bad
DG: Ansicht Bad
DG: Ansicht Schlaf-/Wohnraum
DG: Ansicht Loggia
Hintere Hausansicht
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Ansicht Einfahrt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30419 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2003
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stöcken im Siedlungsgebiet Schwarze Heide.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer führt.
Das Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, von der aus Sie in den grünen Garten blicken können.

Die Küche im Erdgeschoss bietet eine optimale Fläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Hier sind auch mehrere Zimmer untergebracht, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.
Ebenfalls bietet diese Etage zusätzlichen Wohnraum, der als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ausstattung:
Alle Räume des Hauses sind mit Außenrollläden versehen, die sowohl Privatsphäre als auch Sonnenschutz gewährleisten.

Zusätzliche Flächen und Stauraum:
Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt das Haus über ein Carport mit Abstellraum, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Ein Spitzboden ergänzt das Raumangebot und bietet weiteren Stauraum.

Besichtigung und Kontakt:
Das Einfamilienhaus wird bei einem Verkauf bezugsfrei übergeben.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem schönen Objekt zu überzeugen.
Ausstattung:
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

1.OG
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Wanne.

DG:
Flur, großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche, weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia, Abstellraum/Heizungsraum.


-Ruhige Lage/Sackgasse
-Massive Bauweise
-Baujahr Gebäube 2003
-Außenrollläden
-Terrasse
-Garten
-Balkon im 1.OG
-Loggia im DG
-Gäste-WC mit Fenster im EG
-Bad mit Wanne im 1.OG
-Weiteres Bad im DG
-Spitzboden
-Carport
-Gas-Zentral-Heizung Bj. 2003
-Gute Verkehrsanbindung
Lage:
Die Schwarze Heide ist ein Wohngebiet im Stadtteil Hannover-Stöcken, das etwa 1.300 Einwohner zählt.

Geografisch liegt die Schwarze Heide nördlich der Bundesautobahn 2, des Mittellandkanals und des Volkswagen-Werks. Nördlich der Siedlung grenzt das Stadtgebiet von Langenhagen an, mit den Außenbereichen Köllingsmoor und der Ortschaft Engelbostel. Im Osten befindet sich ein großes Gewerbegebiet, dessen Bebauung im Jahr 2008 begann. Der Norden der Siedlung ist ein vollständig erschlossenes Wohngebiet.

Verkehrstechnisch ist die Schwarze Heide gut an die Autobahn 2 angebunden. Die Zufahrt erfolgt im Westen über die Abfahrt Hannover-Nordhafen. Der internationale Flughafen Hannover liegt nur 4 km entfernt, der Hauptbahnhof Hannover 12 km. Zudem ist das Gebiet durch eine Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen eine/n sehr guten Finanzierungsexpert/in.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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