Dieses geräumige und flexibel nutzbare Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, dessen Erbbaurecht seit dem 01.07.1965 besteht.
Die verbleibende Laufzeit beträgt noch 39 Jahre und geht bei dem
Kauf auf die neuen Eigentümer*innen über.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten.
So eignet sie sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus.
Der Zugang zu den beiden Wohneinheiten erfolgt über den 2016 sanierten Hausflur, der mit separaten Eingangstüren ausgestattet ist. Alternativ lassen sich die Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit verbinden.…

Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2022 erneuerte Terrasse.
Der Balkon im Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebessert und ist nun in einem einwandfreien Zustand.
Der am Feldrand liegende Garten bietet Privatsphäre, Ruhe sowie viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Zusätzlichen Komfort bietet das Haus durch umfangreiche Nutzflächen: Der Vollkeller und der Dachboden bieten viel Stauraum und vielseitige
Verwendungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine praktische, direkt vom Haus zugängliche Garage.
Auf dem Dachboden ist ein weiterer Raum, ein WC sowie ein geräumiger Abstellraum.

Ein großer Vorteil: Die Immobilie kann bezugsfrei übergeben werden und ermöglicht eine flexible Planung Ihres Einzugs.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!