Neustadt: Grundstück mit Potenzial – Bebauung nach B-Plan in Mardorf

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Doppelhaus, Einfamilienhaus

0,40

0,60

nach Absprache

ja

5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.

In idyllischer Lage des beliebten Ferien- und Wohnorts Mardorf, direkt am Nordufer des Steinhuder Meers, steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im südwestlichen Teil von Mardorf und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens, sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Erschließung:
Strom, Wasser und Abwasser liegen im angrenzenden Weg an.
Die Anschlüsse an das Grundstück sowie die Installation der entsprechenden Zähler müssen jedoch noch durch die jeweiligen Versorger vorgenommen werden.
Die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen und richten sich nach den aktuellen Tarifen der Versorgungsunternehmen.

Für das Grundstück bestehen eingetragene Erschließungsrechte für Strom, Wasser und Abwasser sowie ein gesichertes Wegerecht über den angrenzenden Grundstücksweg.
Der Zugang sowie die Versorgung sind somit rechtlich dauerhaft geregelt und gesichert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen das Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen!

Laut rechtskräftigem Bebauungsplan gelten folgende Festsetzungen:

MD – Dorfgebiet
II – zwei Vollgeschosse zulässig
o – offene Bauweise
GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl)


- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Keine Bauträgerbindung
- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Ideal für Familien oder Investoren
- Natur und Naherholung direkt vor der Tür

Mardorf ist ein malerischer Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und gilt als Geheimtipp für naturverbundenes Wohnen. Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe und ist dennoch gut erreichbar. Die Nähe zum Steinhuder Meer, diversen Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Hannover
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung
Hoher Freizeitwert: Segeln, Surfen, Wandern, Golfen

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um das Steinhuder Meer niederzulassen!

Bitte beachten Sie:
Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminvereinbarung oder ausdrückliche Erlaubnis betreten werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.