Diese beiden charmanten Einzimmerwohnungen befinden sich in der ersten Etage eines Wohngebäudes direkt am Steinhuder Meer und überzeugen durch ihre einzigartige Lage inmitten einer idyllischen Parkanlage auf der Westseite des Gebäudes.
Der weitläufige, gepflegte Park grenzt unmittelbar an das Ufer des Steinhuder Meeres und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Wohnungen sind nicht vermietet und sind bezugsfrei.
Sie wurden als Nichtraucher-Ferienwohnungen vom Verkäufer nur selbst genutzt.…

Sie sind durch eine hochwertige Wohnungseingangstür miteinander verbunden und können sowohl getrennt als auch als eine großzügige Einheit genutzt werden – ideal für den Eigennutz mit Platzbedarf oder als flexible Kapitalanlage.

Jede Wohnung verfügt über eine Kochnische im Flurbereich, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einer großzügigen Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche.
In Wohnung 1 befindet sich ein älteres Bad, in dem die Dusche derzeit als Platz für eine Waschmaschine genutzt wird, eine praktische Übergangslösung, die sich bei Bedarf leicht wieder rückbauen lässt.
In Wohnung 2 befindet sich ein neues Bad (Baujahr 2013).

Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
Die beiden Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, in Wohnung 1 im Jahr 2007 und in Wohnung 2 im Jahr 2013.
In dieser Wohnung wurden im selben Jahr zudem die Leitungen zu den Heizkörpern und die Heizkörper selbst erneuert.
Das Badezimmer wurde vollständig saniert.
In beiden Bädern wird das warme Wasser mit je einem Durchlauferhitzer erzeugt. In Whg. 2 wurde dieser 2024 erneuert.
Ebenfalls 2013 erfolgte die Verbindung beider Wohnungen durch die Einsetzung einer hochwertigen Wohnungseingangstür, die eine flexible Nutzung beider Einheiten ermöglicht.
Beide Wohnungen sind durchgehend mit Natureiche-Klickparkett ausgestattet.
Dieses wurde auf einer guten Wärme- und Trittschalldämmung verlegt.

Ein besonderes Highlight: Wohnung 1 bietet zusätzlich eine kleine Terrasse, die direkt an die Loggia angrenzt.
Die beiden Loggien liegen unmittelbar nebeneinander und schaffen bei gemeinsamer Nutzung eine angenehme Verbindung der Außenbereiche – ideal, um die Sonne und den Blick in den angrenzenden Park zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz-Oberdeck die aktuell nicht vermietet sind.
Ein Bootsliegeplatz rundet das Angebot ab, dieser ist derzeit verpachtet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage, dem gepflegten Umfeld und dem vielseitigen Potenzial dieser Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.