Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Mellendorf und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Die Immobilie umfasst zwei moderne Wohneinheiten und verfügt bereits über eine Teilungserklärung, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus eignet.
Beide Wohnungen sind bezugsfrei und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche sowie moderne, massive Zimmertüren.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Bis auf das Schlafzimmer verfügen alle Räume über einen hochwertigen Bodenbelag aus Laminat, Parkett oder Fliesen.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse und den Gartenbereich.…

In der Obergeschosswohnung wurden sämtliche Wohnräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Helle Wohnungstüren sorgen für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre.
Auch hier wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC bereits erneuert. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2005 ausgestattet, die teilweise über Außenrollläden verfügen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie einem Kellerraum mit Waschmaschinenplätzen.

Für eine genaue Verbrauchserfassung sind separate Wasseruhren, Heizkostenverteiler sowie separate Stromzähler installiert.

Eine Einfahrt, eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.