Dieses interessante Mehrfamilienhaus in Lindhorst überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Objekt ist in zwei separate Haushälften mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und ermöglicht dadurch eine besonders flexible Nutzung.

Die erste Haushälfte wurde im Jahr 1952 als Haupthaus mit einer Einliegerwohnung errichtet.
Die ursprünglich getrennten Bereiche werden heute als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt.
Im Jahr 1972 wurde das Gebäude um eine zweite Haushälfte erweitert, die ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant war und aktuell ebenfalls als großzügige Wohneinheit genutzt wird.

In den Jahren 2020 bis 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich das gesamte Objekt heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.…

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden insbesondere die im Jahr 1972 errichtete Haushälfte sowie teilweise auch Bereiche des ursprünglichen Hauses aus dem Jahr 1952 überarbeitet.
Die Fassade wurde neu gestrichen, moderne Kunststofffenster eingebaut und die Haustür der im Jahr 1972 errichteten Haushälfte erneuert.
Der Balkon im Obergeschoss erhielt einen neuen Bodenbelag, zudem wurde die Balkonbrüstung überarbeitet.

Die Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus erreichbar und wurde bislang noch nicht vollständig fertiggestellt.
Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.

Auch die Innenbereiche wurden umfassend aufgewertet.
Im Erdgeschoss wurden die Wände neu verputzt, während das Obergeschoss frisch tapeziert wurde und so ein modernes, freundliches Wohnambiente entstanden ist.
Die Haushälfte aus dem Jahr 1952 wurde ebenfalls vollständig saniert und mit neuen Wandbelägen versehen.

Der ehemalige Stall, der heute als Garage genutzt wird, erhielt im Jahr 2022 ein neues Dach und verfügt zusätzlich über einen praktischen Dachbodenbereich mit weiterem Stauraum.
Eine zweite Garage befindet sich im Kellerbereich des Hauses.

Beide Haushälften verfügen über einen Vollkeller, der jeweils über den eigenen Hauseingang erreichbar ist und zusätzlichen Nutz- sowie Abstellraum bietet.
Die großzügigen Gartenflächen runden das Angebot ab und lassen sich optimal den beiden Hauseingängen zuordnen.
Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Haushälfte aus dem Jahr 1952 zuverlässig vermietet, während die im Jahr 1972 errichtete Haushälfte bezugsfrei übergeben wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in die ursprünglich geplante Aufteilung mit insgesamt drei bis vier Wohneinheiten zurückzuführen.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung, separaten Eingangsbereichen, umfangreichen Sanierungen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, wie beispielsweise Grundrisse, zur Verfügung.
Ausführliche Informationen zur Ausstattung der Immobilie finden Sie im Abschnitt „Ausstattung“.