Zum Verkauf steht eine ausgebaute Einheit mit ca. 42 m² Fläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad.
Zur Einheit gehören außerdem ein Balkon sowie ein Kellerraum.

Die Räumlichkeiten sind bereits entsprechend ausgebaut und bieten eine interessante Möglichkeit für Käufer, die das Potenzial der Einheit nutzen möchten.


!!Wichtiger Hinweis zum rechtlichen Status!!

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich derzeit rechtlich um Teileigentum bzw. Nutzfläche und nicht um genehmigten Wohnraum.
Eine Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnung liegt aktuell nicht vor.
Für eine mögliche zukünftige Genehmigung zur Wohnnutzung können weitere behördliche Anforderungen, insbesondere hinsichtlich Brandschutz und Rettungsweg, zu erfüllen sein.

Hierfür könnte beispielsweise eine bauliche Veränderung bzw. Erweiterung des vorhandenen Balkons erforderlich werden.…

Soweit dadurch Gemeinschaftseigentum betroffen ist, wäre zusätzlich ein entsprechender Beschluss bzw. eine Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich.
Eine solche Zustimmung liegt derzeit nicht vor.

Eine zukünftige Genehmigung zur Wohnnutzung kann daher nicht zugesichert werden und ist vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Baubehörde und der Eigentümergemeinschaft zu klären.

Verkauft wird die Einheit ausdrücklich in ihrem derzeitigen rechtlichen Status als Teileigentum/Nutzfläche.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.