Dieses charaktervolle Anwesen in Hülshagen bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, ländlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das um ca. 1900 errichtete Hauptgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Grundfläche von ca. 240 m².

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus mit seinen verschiedenen Dielen und Räumlichkeiten den besonderen Charakter eines historisch gewachsenen Anwesens.
Das Erdgeschoss umfasst unter anderem mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer.
Ein Stallbereich und weitere Räume ergänzen das vielseitige Raumangebot und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die ca. 150 m² große Scheune. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte.…

Darüber hinaus steht auf dem Dachboden des Hauptgebäudes zusätzliche Stau- und Lagerfläche zur Verfügung.

Auch das weitläufige Grundstück bietet interessante Perspektiven für die zukünftige Gestaltung.
Insbesondere der rückwärtige Grundstücksbereich könnte potenziell Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung bieten.
Die konkrete Zulässigkeit einer möglichen Hinterbebauung sowie die hierfür geltenden baurechtlichen Bestimmungen sind im Vorfeld mit der zuständigen Behörde zu prüfen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Wer ein Anwesen mit Geschichte, viel Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, eigene Ideen und Investitionen einzubringen, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter und langfristigem Gestaltungspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!