Diese interessante Immobilie in Lindhorst überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Eigenheim für die Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Zum Verkauf steht die im Jahr 1972 errichtete Haushälfte (Haus 2) eines ursprünglich aus zwei Gebäudeteilen bestehenden Wohnhauses.
Das Haupthaus (Haus 1) wurde bereits 1952 erbaut und im Jahr 1972 um die hier angebotene Haushälfte erweitert.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge und bilden künftig eine Eigentümergemeinschaft. Eine entsprechende Teilungserklärung befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Die angebotene Haushälfte wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird derzeit jedoch als großzügige Wohneinheit genutzt.…

Die vorhandene Raumaufteilung bietet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte und eine individuelle Nutzung.

In den Jahren 2020 bis 2025 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zu einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild der Immobilie beitragen.

Im Außenbereich wurde unter anderem die Fassade neu gestrichen, moderne Kunststofffenster eingebaut und die Haustür der angebotenen Haushälfte erneuert.
Auch der Balkon im Obergeschoss wurde aufgewertet: Er erhielt einen neuen Bodenbelag sowie eine überarbeitete Balkonbrüstung.

Im Innenbereich sorgen ebenfalls zahlreiche Modernisierungen für ein angenehmes Wohnambiente.
Während die Wände im Erdgeschoss neu verputzt wurden, erhielt das Obergeschoss frische Tapeten.
Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Durch die separaten Hauseingänge lassen sich die Gartenflächen den jeweiligen Haushälften sinnvoll zuordnen.

Die direkt vom Schlafzimmer im Erdgeschoss zugängliche Terrasse bietet zusätzliches Potenzial für einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Da die Terrasse bislang noch nicht vollständig fertiggestellt wurde, haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die angebotene Haushälfte ist vollständig unterkellert.
Der Vollkeller ist über den eigenen Hauseingang erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den ehemaligen Stall, der heute als Garage genutzt wird.
Im Jahr 2022 wurde das Dach dieses Gebäudes erneuert.
Ein zusätzlicher Dachbodenbereich schafft weitere praktische Staumöglichkeiten.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder eine individuelle Neugestaltung.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten mit überschaubarem Aufwand wieder in die ursprünglich vorgesehene Aufteilung zurückzuführen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, separatem Hauseingang, umfangreichen Modernisierungen, zusätzlichen Nutzflächen und einem attraktiven Garten macht diese Haushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, wie beispielsweise Grundrisse, zur Verfügung.

Weitere Informationen zu den einzelnen Ausstattungsmerkmalen finden Sie im Abschnitt „Ausstattung“.