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Neustadt: Gepflegtes MFH mit großen Whg., 5 Garagen u. Volkeller in Bordenau

Objekt-Nr.: 2456
  • Hausansicht
  • EG: gr. Schlafzimmer
  • EG: Bad
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Terrasse
  • EG: Wintergarten
  • EG: Balkon
  • EG-Whg. Zimmer im Keller
  • EG: Treppe zur Terrasse
  • 1.OG: Wohnzimmer
  • 1.OG: Balkon
  • 1.OG: Zimmer 1
  • 1.OG: Küche
  • 1.OG: Badezimmer
  • DG: Flur
  • DG: Einbauküche
  • DG: Badezimmer
  • DG: Wohnzimmer
  • DG: Loggia
  • KG: Flur
  • KG: WC mit Dusche
  • KG: Kellerraum
  • Heizungsanlage
  • KG: Kellerraum
  • Treppe zum Keller
  • Hintere Hausansicht
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Garagen im KG
  • Ansicht Einfahrt
  • Ansicht weitere Garagen
Hausansicht
EG: gr. Schlafzimmer
EG: Bad
EG: Wohnzimmer
EG: Terrasse
EG: Wintergarten
EG: Balkon
EG-Whg. Zimmer im Keller
EG: Treppe zur Terrasse
1.OG: Wohnzimmer
1.OG: Balkon
1.OG: Zimmer 1
1.OG: Küche
1.OG: Badezimmer
DG: Flur
DG: Einbauküche
DG: Badezimmer
DG: Wohnzimmer
DG: Loggia
KG: Flur
KG: WC mit Dusche
KG: Kellerraum
Heizungsanlage
KG: Kellerraum
Treppe zum Keller
Hintere Hausansicht
Ansicht Garten
Ansicht Garagen im KG
Ansicht Einfahrt
Ansicht weitere Garagen
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, jede großzügig geschnitten und mit besonderen Vorzügen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem herrlichen großen Garten über die Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon aufwartet und die Dachgeschosswohnung über eine gemütliche Loggia und eine Einbauküche verfügt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Zimmer mit eigenem Bad inklusive Fenster und Dusche.

Auf dem Grundstück befinden sich drei massiv gebaute Garagen, ein Carport und ein Fahrradabstellraum.
Zwei weitere Garagen sind im Keller des Wohnhauses untergebracht.

Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen sind derzeit bezugsfrei, während die Wohnung im ersten Obergeschoss ab dem 1. August 2024 ebenfalls zur Verfügung steht.
Diese Gelegenheit eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu vermieten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Wohnung im EG bezugsfrei:
Flur, Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, großes Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Sichtgeschütze Terrasse ca. 17,5qm, Wintergarten mit Balkon, Zimmer im Souterrain.

Wohnung im 1.OG bezugsfrei:
Flur, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, großes Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon.

Wohnung im DG bezugsfrei:
Flur, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia.

-3 Wohneinheiten
-Ca. 200 qm Nutzfläche
-EG ca. 146 qm inkl. Zimmer im Souterrain
-OG ca. 107 qm
-DG ca. 72 qm
-5 Garagen
-Fahradabstellraum
-Vollkeller
-Seperater Kellerraum mit Dusche u. Fenster
-Caport
-Ölheizung
-Duchlauferhitzer in den Whg.
-Dach ca. 1995 gedämmt
-Überwiegend Kunsstoffenster
-DG Wohnung 1986 umgebaut und 1994 Erweiterungen(z.B. Errichtung Dachschrägenfenster)
-Neue Eingangstür DG-Whg.
-Anbau 1991 im EG: Wintergarten, Balkon, Kellerraum u. Terrasse

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bordenau, die zum Stadtgebiet von Neustadt am Rübenberge gehört.
Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet.

Bordenau liegt malerisch eingebettet in die Natur des Calenberger Landes und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und Felder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Die umliegenden Häuser sind gepflegt und verleihen dem Viertel ein harmonisches Erscheinungsbild.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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www.stuenkel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis bei Fälligkeit zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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