Wunstorf-Mesmerode:
Wohnungspaket mit Doppelhauscharakter – Großes Potenzial für Kapitalanleger und Familien
Objekt-Nr.: 2507

Hausansicht

Eingangsbereich

EG: Flur

EG: Küche

EG: Wohnzimmer

Ansicht Treppenaufgang

OG: Flur

OG: Wohnzimmer

OG: Schlafzimmer

OG: Küche

OG: Küche

OG: Bad

Ansicht Treppenaufgang

DG: Schlafzimmer

DG: Wohnzimmer

DG: Bad

DG: Küche mit Dachbodenzugang

Dachboden

Ansicht Heizungskeller

Ansicht Hauseingang

Außenansicht





















Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
163,32 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus zwei offiziell ausgewiesenen Wohneinheiten und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten.
Optisch gleicht das Wohnungspaket einem klassischen Doppelhaus, da beide Wohnungen über einen separaten Eingang im Vorderhaus zugänglich sind.
Die anderen beiden Einheiten der Eigentümergemeinschaft befinden sich im Hinterhaus, besitzen ebenfalls einen eigenen Hauseingang und sind mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet.
Das Wohnungspaket im Vorderhaus ist mit einer eigenen Öl-Heizung ausgestattet (Baujahr 2001).
Das Vorderhaus umfasst die zum Verkauf stehenden Einheiten.…
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Aktuell sind die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosseinheit als eine Wohnung zusammengelegt.
Im Dachgeschoss führt im hinteren Raum eine Treppe zum Dachboden.
Die zweite Einheit ergibt sich aus der Obergeschosswohnung.
Beide Einheiten haben zugewiesene Kellerräume.
Derzeit wird die Eigentümergemeinschaft nicht von einer Hausverwaltung betreut, weshalb weder Eigentümerversammlungsprotokolle, Abrechnungen noch Wirtschaftspläne vorliegen.
Diese organisatorischen Angelegenheiten müssten nach der Besitzübernahme neu geregelt werden.
Die Teilungserklärung wird ebenfalls vor dem Verkauf überarbeitet.
Dies ist erforderlich, um sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen und Regelungen aktuell sind und den rechtlichen Anforderungen entsprechen.
Die Wohnungen werden bezugsfrei angeboten und stehen somit sofort zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie gerne vor Ort präsentieren.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 40 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Dachboden: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1952
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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M. Stünkel-Immobilien
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