Garbsen:
Fachwerktraum in Sackgassenlage – EFH mit Garage in Frielingen

Objekt-Nr.: 2534
Vordere Hausansicht

Vordere Hausansicht

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Gäste-Bad

Gäste-Bad

Koch- u. Essbereich

Koch- u. Essbereich

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Ansicht Küche

Ansicht Küche

Flurbereich

Flurbereich

OG: Schlafzimmer 1

OG: Schlafzimmer 1

OG: Schlafzimmer 2

OG: Schlafzimmer 2

OG: Badezimmer

OG: Badezimmer

Wanne u. Dusche

Wanne u. Dusche

OG: Schlafzimmer 3

OG: Schlafzimmer 3

OG: Flur

OG: Flur

Dachgeschosszimmer

Dachgeschosszimmer

Dachgeschosszimmer

Dachgeschosszimmer

Hintere Hausansicht

Hintere Hausansicht

Ansicht Terrasse

Ansicht Terrasse

Ansicht Terrasse

Ansicht Terrasse

Weg zur Garage

Weg zur Garage

Ansicht Garage

Ansicht Garage

Vordere Hausansicht
Ansicht Eingang
Gäste-Bad
Koch- u. Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Ansicht Küche
Flurbereich
OG: Schlafzimmer 1
OG: Schlafzimmer 2
OG: Badezimmer
Wanne u. Dusche
OG: Schlafzimmer 3
OG: Flur
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
Hintere Hausansicht
Ansicht Terrasse
Ansicht Terrasse
Weg zur Garage
Ansicht Garage

Preis:
579.000 €

Wohnfläche ca.:
182 m²

Grundstück ca.:
583 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche und einem geschützten Gartenbereich befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Frielingen, in einer Sackgasse direkt neben einem Spielplatz – ideal für Familien.
Die Immobilie vereint den traditionellen Charme des Fachwerks mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Räumen.

Das Haus verfügt über vier helle Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, ein Gäste-Bad sowie einen geräumigen, ausgebauten Dachboden.

Der einladende Flur im Erdgeschoss führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche große Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre schafft.
Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 22 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: nein


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Baujahr: 1999


Verfügbar ab: ab sofort


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.02.2035 bis 24.02.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Ihr Ansprechpartner

M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str.2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


Objekt-Adresse

30826 Garbsen
Region Hannover
Niedersachsen
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