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Bad Nenndorf: Flexible Nutzungsmöglichkeit: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller u. Garage in Bad Nenndorf OT Riepen

Objekt-Nr.: 2476
  • Hausansicht
  • Ansicht Hauseingang
  • EG: Eingangsbereich
  • EG: Ansicht Wohnzimmer
  • EG: Ansicht Esszimmer
  • EG: Ansicht Badezimmer
  • EG: Ansicht Küche
  • Ansicht Terrasse
  • DG: Ansicht Eingangsbereich
  • DG: Ansicht Kinderzimmer
  • DG: weiteres Zimmer
  • DG: Ansicht Badezimmer
  • DG: Schlafzimmer
  • Ansicht Sicherungskasten
  • Ansicht Öl-Heizung
  • Ansicht Waschkeller
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Garten
  • Vordere Hausansicht
  • Hausansicht
Hausansicht
Ansicht Hauseingang
EG: Eingangsbereich
EG: Ansicht Wohnzimmer
EG: Ansicht Esszimmer
EG: Ansicht Badezimmer
EG: Ansicht Küche
Ansicht Terrasse
DG: Ansicht Eingangsbereich
DG: Ansicht Kinderzimmer
DG: weiteres Zimmer
DG: Ansicht Badezimmer
DG: Schlafzimmer
Ansicht Sicherungskasten
Ansicht Öl-Heizung
Ansicht Waschkeller
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Vordere Hausansicht
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
31542 Bad Nenndorf
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
1.098 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Haus, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus optimal genutzt werden kann.
Die beiden Wohneinheiten lassen sich klassisch über den Hausflur und separate Wohnungseingangstüren voneinander trennen.
Bei Bedarf können jedoch beide Einheiten auch hervorragend als ein Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der ursprünglich als Küche konzipiert wurde, aber auch hervorragend als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Insgesamt bietet das Haus ca. 131 m² Wohnfläche.
Vor dem Eingangsbereich lädt eine herrliche Südterrasse zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Klimaanlagen, die alle Schlafräume mit den entsprechenden Innengeräten versorgen.
Dies ermöglicht eine komfortable Kühlung im Sommer und das Heizen im Winter.
Es besteht die Möglichkeit, die Klimaanlagen im gesamten Haus nachzurüsten, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Die Außenfassade wurde ca. 2006 erneuert und nachträglich gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild sorgt.
Eine Erneuerung der Sicherungskästen wurde ebenfalls durchgeführt.

Für reichlich Nutzfläche ist gesorgt:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, einen Dachboden und ein Nebengebäude.
Die im Nebengebäude integrierte Garage sowie die Fläche davor bieten Platz für PKWs.
Zusätzlich gibt es zwei genehmigte Stellplätze links vor dem Haus.
Eine Wallbox vor dem Haus ermöglicht Ihnen das bequeme Laden Ihres E-Autos.

Das Objekt kann bezugsfrei übergeben werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Erdgeschoss ca. 67,7 m²:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer.

Dachgeschoss ca. 63,5 m²:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Küche/weiteres Zimmer.

-Vollkeller
-Waschküche mit Tür in den Garten
-Wärmedämmung ca. 2006
-Neue Sicherungskästen
-Kunstofffenster 2-Fach-verglast
-Außenrollläden in 4 Räumen
-Einbauküche
-Zwei Klimaanlagen
-Öl Heizung Bj. 2002
-Dachboden mit ausreichend Staufläche
-Große Terrasse mit Treppe in den Garten
-Großer Garten
-Ehem. Stallgebäude mit Garage
-Zwei weitere Stellplätze
-Verkehrsberuhigte Straße/Sackgasse
Lage:
Das charmante Dorf Riepen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Nenndorf im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.
Diese idyllische Ortschaft verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit die perfekte Umgebung für ein harmonisches Leben.

Trotz der ruhigen und beschaulichen Lage ist Riepen verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover und Bielefeld.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bad Nenndorf und umliegende Orte bequem zu erreichen sind.

In Bad Nenndorf, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Zudem bietet die Stadt diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Ein besonderes Highlight ist das Thermalbad mit seinen vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten.

Riepen zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus.
Verschiedene Vereine und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Riepen bei Bad Nenndorf ist der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Versorgungslage und die lebendige Gemeinschaft machen Riepen zu einem attraktiven Wohnort
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen eine/n sehr guten Finanzierungsexpert/in.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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