Bad Nenndorf: Flexible Nutzungsmöglichkeit: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vollkeller u. Garage in Bad Nenndorf OT Riepen

Zweifamilienhaus

1

ja

2,5 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

6

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2006

normal

1964

nach Absprache

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Haus, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus optimal genutzt werden kann.
Die beiden Wohneinheiten lassen sich klassisch über den Hausflur und separate Wohnungseingangstüren voneinander trennen.
Bei Bedarf können jedoch beide Einheiten auch hervorragend als ein Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der ursprünglich als Küche konzipiert wurde, aber auch hervorragend als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Insgesamt bietet das Haus ca. 131 m² Wohnfläche.
Vor dem Eingangsbereich lädt eine herrliche Südterrasse zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Klimaanlagen, die alle Schlafräume mit den entsprechenden Innengeräten versorgen.
Dies ermöglicht eine komfortable Kühlung im Sommer und das Heizen im Winter.
Es besteht die Möglichkeit, die Klimaanlagen im gesamten Haus nachzurüsten, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Die Außenfassade wurde ca. 2006 erneuert und nachträglich gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild sorgt.
Eine Erneuerung der Sicherungskästen wurde ebenfalls durchgeführt.

Für reichlich Nutzfläche ist gesorgt:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, einen Dachboden und ein Nebengebäude.
Die im Nebengebäude integrierte Garage sowie die Fläche davor bieten Platz für PKWs.
Zusätzlich gibt es zwei genehmigte Stellplätze links vor dem Haus.
Eine Wallbox vor dem Haus ermöglicht Ihnen das bequeme Laden Ihres E-Autos.

Das Objekt kann bezugsfrei übergeben werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss ca. 67,7 m²:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer.

Dachgeschoss ca. 63,5 m²:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Küche/weiteres Zimmer.

-Vollkeller
-Waschküche mit Tür in den Garten
-Wärmedämmung ca. 2006
-Neue Sicherungskästen
-Kunstofffenster 2-Fach-verglast
-Außenrollläden in 4 Räumen
-Einbauküche
-Zwei Klimaanlagen
-Öl Heizung Bj. 2002
-Dachboden mit ausreichend Staufläche
-Große Terrasse mit Treppe in den Garten
-Großer Garten
-Ehem. Stallgebäude mit Garage
-Zwei weitere Stellplätze
-Verkehrsberuhigte Straße/Sackgasse

Das charmante Dorf Riepen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Bad Nenndorf im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.
Diese idyllische Ortschaft verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit die perfekte Umgebung für ein harmonisches Leben.

Trotz der ruhigen und beschaulichen Lage ist Riepen verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover und Bielefeld.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bad Nenndorf und umliegende Orte bequem zu erreichen sind.

In Bad Nenndorf, nur wenige Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Zudem bietet die Stadt diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Ein besonderes Highlight ist das Thermalbad mit seinen vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten.

Riepen zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus.
Verschiedene Vereine und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Riepen bei Bad Nenndorf ist der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Versorgungslage und die lebendige Gemeinschaft machen Riepen zu einem attraktiven Wohnort

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Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.

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