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Wunstorf: Geräumiges EFH mit Vollkeller u. Garage am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 2471
  • vordere Hausansicht
  • EG: Ansicht Eingangsbereich
  • EG: Ansicht Bad mit Wanne
  • EG: Ansicht Bad mit Wanne
  • EG: Ansicht Küche mit EBK
  • EG: Ansicht Küche mit EBK
  • EG: Ansicht überdachte Terrasse
  • EG: Treppenaufgang ins DG
  • DG: Ansicht Flur
  • DG: Ansicht Bad mit Wanne
  • Ansicht Dachboden
  • Ansicht Flur im Keller
  • Ansicht Kellerraum
  • Ansicht weiterer Kellerraum
  • Ansicht Heizungsanlage
  • Ansicht Heizungsanlage
  • hintere Hausansicht
  • Gartenansicht
  • weitere Gartenansicht
vordere Hausansicht
EG: Ansicht Eingangsbereich
EG: Ansicht Bad mit Wanne
EG: Ansicht Bad mit Wanne
EG: Ansicht Küche mit EBK
EG: Ansicht Küche mit EBK
EG: Ansicht überdachte Terrasse
EG: Treppenaufgang ins DG
DG: Ansicht Flur
DG: Ansicht Bad mit Wanne
Ansicht Dachboden
Ansicht Flur im Keller
Ansicht Kellerraum
Ansicht weiterer Kellerraum
Ansicht Heizungsanlage
Ansicht Heizungsanlage
hintere Hausansicht
Gartenansicht
weitere Gartenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
779 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und befindet sich in ruhiger Lage von Großenheidorn.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 151 m² und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Von den insgesamt 7 Zimmern können 5 Zimmer optimal als Schlafräume genutzt werden.
Jeweils im Erd- und Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine optimale Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zwei großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können durch eine Schiebetür getrennt werden, was den Raum für Wohn- und Essbereiche anpassbar macht.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die von einem grünen Garten umgeben ist.
Alle Räume verfügen über Außenrolläden, die Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.

Zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche bietet das Haus erheblichen Stauraum durch eine große Garage, einen Vollkeller und einen Spitzboden.

Das Einfamilienhaus ist seit 2010 zuverlässig vermietet.
Für weitere Informationen zu den Mietkonditionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir bewusst darauf verzichtet, Fotos der Schlaf- und Wohnräume bereitzustellen.
Wir bitten um Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit.
Gerne können Sie nach Absprache mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort von dem schönen Objekt zu überzeugen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne u. Fenster, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zu weiterem Wohnzimmer/Esszimmer, überdachte Terrasse.

Dachgeschoss:
Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Fenster, Büro.

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3 mit Tür zur Garage.

-Vollkeller
-Außenrollläden
-Überdachte Terrasse (West)
-Großer Garten
-Einbauküche ohne Elektrogeräte
-Zwei Bäder mit Wanne u. Fenster
-5 Schlafräume
-Dachboden mit ausreichend Staufläche ca. 30 m²
-Garage ca. 30 m² mit Tür in den Kellerraum
-Pkw-Stellplatz vor der Garage
-Kunststofffenster Baujahr 91
-Stahlbetondecken
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Großenheidorn in der Nähe des Steinhuder Meers.
Großenheidorn ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover, Niedersachsen, Deutschland.
Es liegt am östlichen Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands.
Die Lage von Großenheidorn ist daher von seiner Nähe zum Wasser geprägt.

Mit dem Steinhuder Meer in unmittelbarer Nähe bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich auch noch ein Gymnasium befindet, und Hannover durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW erreichbar ist.

Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wir Ihnen Anschrift und Grundrisse übersenden sollen oder Sie sich diese Immobilie gerne einmal anschauen möchten, dann rufen Sie uns bitte an, kontaktieren Sie uns per E-Mail oder schicken Sie uns ein Kontaktformular.

Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel
Tel.: 05033-996 211
Mobil: 017684998238

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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an die Firma M.Stünkel-Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen eine/n sehr guten Finanzierungsexpert/in.
Ihr Ansprechpartner
 



M. Stünkel-Immobilien
Herr Michele Noto Millefiori-Stünkel

Wunstorfer Str. 2
31558 Hagenburg
Telefon: +49 5033 996211
Mobil: +49 1768 4998238


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